Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a indique que le temps disponible d'ici la fin de l'annee n'est que de plus de 100 jours de travail ce qui n'est pas suffisant pour achever pleinement le processus de construction du nouveau bareme des prix. Par consequent cet organisme propose deux options pour la phase post-sapification.
La premiere option est que le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville approuve que le Departement de l'agriculture et de l'environnement choisisse une unite de conseil sous forme de notation d'appel d'offres et applique une procedure simplifiee afin de publier le bareme des prix fonciers pour la premiere fois le 1er janvier 2026.
La deuxieme option est de maintenir les trois baremes de prix fonciers qui ont ete publies a Ho Chi Minh-Ville Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau avant la fusion et l'integration dans un bareme de prix commun applicable a partir du 1er janvier 2026 jusqu'a ce qu'il y ait un nouveau bareme de prix.
Selon l'analyse du Departement de l'agriculture et de l'environnement ces trois baremes de prix viennent d'etre ajustes legalement et restent valides jusqu'a la fin de 2025. Maintenir les prix inchanges contribuera a stabiliser le marche immobilier pendant la phase de reprise lente refletant fidelement la capacite d'absorption de chaque zone et permettra de creer plus de temps pour preparer une base de donnees synchrone pour le bareme de prix unifie.
Par consequent la recommandation formulee par le Departement de l'agriculture et de l'environnement est de maintenir les prix dans les baremes de prix fonciers de 2026 integres a partir des 3 baremes de prix fonciers actuels de Ho Chi Minh-Ville Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau ce qui est une solution juste et conforme a la loi et a la realite.
Toujours selon les informations fournies par le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans le rapport sur les resultats de l'evaluation des prix fonciers des ouvrages et projets dans la region il est prevu qu'en 2025 les recettes totales des activites d'evaluation fonciere atteignent plus de 86 000 milliards de VND pour 153 ouvrages et projets.
Selon le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville depuis le debut de l'annee le Comite populaire municipal a approuve les prix specifiques des terrains pour 9 projets avec un chiffre d'affaires total de plus de 52 599 milliards de VND. Parmi ceux-ci le complexe intelligent de Thu Thiem (zone fonctionnelle 2A zone urbaine nouvelle de Thu Thiem) a plus de 16 190 milliards de VND et le terrain dans la commune de Long Hoa ville de Can Thanh (ancienne province de Can Gio)
D'ici la fin de l'annee 23 projets supplementaires devraient etre soumis a l'evaluation dont 18 projets avec des recettes estimees a environ 7 956 milliards de VND ; 5 autres projets sont en train de determiner le prix des terrains selon les conclusions du Bureau politique.
En outre la vente aux encheres de 3 parcelles de terrain dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem est en phase de selection d'unite de conseil d'evaluation de prix de depart. Le comite communal a mis en œuvre l'elaboration du plan 1/500 et prepare la decision de politique d'investissement pour 7 parcelles de terrain en dehors de Thu Thiem.
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement recueille egalement l'avis des departements et des secteurs afin de finaliser le rapport du Comite populaire de la ville sur le plan de vente aux encheres de 3 790 appartements dans le quartier d'An Khanh conformement aux instructions de la ville.
