Le 9 août le Centre de services d'encheres d'actifs de la province de Quang Tri a annonce qu'il venait d'organiser une vente aux encheres de 18 parcelles de terrain appartenant a la zone 7C Plan detaille de la zone residentielle sud de la rue Tran Hung Dao quartier Dong Hoi (aujourd'hui quartier Nam Ly).
Selon le Centre la vente aux encheres a attire 181 clients avec 611 offres. Les parcelles de terrain ont une superficie de 48 3 m2 a 182 5 m2 avec des prix de depart de 793 8 millions de VND/parcelle a plus de 3 010 milliards de VND/parcelle. La superficie totale de la vente aux encheres est de 1 773 5 m2 avec un prix de depart total de plus de 28 85 milliards de VND.
En consequence 18/18 parcelles de terrain ont ete vendues avec succes avec un benefice de pres de 86 milliards de VND soit pres de 57 milliards de VND de plus que le prix de depart.
Il est a noter que le terrain C17 (rue 266 plan n° 37) d'une superficie de 108 5 m2 avec un prix de depart de plus de 2 066 milliards de VND est paye jusqu'a 7 689 milliards de VND soit 3 72 fois le prix initial soit plus de 73 millions de VND/m2.
On sait que ces terrains beneficient d'un emplacement privilegie en plein centre du quartier d'infrastructures synchronisees ce qui attire un grand nombre de clients et cree un prix eleve.
Comme l'a rapporte le journal Lao Dong les seances d'encheres des droits d'utilisation des terres dans l'ancienne ville de Dong Hoi (aujourd'hui dans les quartiers de Dong Hoi et Dong Son) ont recemment enregistre des prix gagnants depassant de loin le prix de depart de nombreux lots augmentant de 3 a 4 fois.
La seance du 13 juin organisee par la societe d'arbitrage anonyme Truong Ha comptait 36 parcelles de terrain avec un prix de depart de 568 millions a plus de 6 7 milliards de VND par parcelle.
De nombreuses parcelles ont des differences de milliards de VND comme le lot 131 (140m2) passant de 872 millions a plus de 3 4 milliards de VND ; le lot 137 (164m2) passant de 1 milliard a 3 45 milliards de VND.
Certaines personnes ont remporte des lots consecutifs sur plusieurs parcelles certaines possedent plus de 20 lots apres deux seances ce qui suscite des inquietudes quant a la speculation et a la creation de prix virtuels. L'ecart global dans de nombreuses zones s'eleve a des dizaines de milliards de VND certains lots ont augmente de plus d'un milliard de VND apres seulement quelques retours de prix.
Les citoyens et les professionnels du secteur mettent en garde contre le risque de 'bulle' fonciere qui se reproduira en 2019-2020 lorsque les prix augmenteront fortement puis chuteront rapidement de nombreux investisseurs doivent vendre et reduire leurs pertes.
