Le prix des terrains et des terrains residentiels de Hoang Mai continue d'augmenter malgre la baisse des transactions
Les prix des terrains residentiels dans le district de Hoang Mai restent eleves malgre une legere baisse du volume des transactions.
Selon un rapport du Centre d'etudes de marche et de comprehension des clients de OneHousing le marche immobilier residentiel du district de Hoang Mai (Hanoï) en mai 2025 a enregistre des signes d'activite en particulier dans le segment des terrains a batir. Bien que le volume total des transactions ait legerement diminue de 12 % par rapport au mois precedent avec 299 unites transferees le marche a maintenu sa stabilite apres une periode de forte hausse.
Le prix des terrains a batir a Hoang Mai varie actuellement de 150 a 260 millions de VND/m2 soit plus que le niveau de prix des terrains fixe par le Comite populaire de la ville de Hanoï le 20 decembre 2024 (100 a 145 millions de VND/m2). Cela montre que le marche ne montre aucun signe de stagnation bien que la demande se soit quelque peu ajustee.
Hoang Mai continue de conserver sa position dans le groupe des trois arrondissements ayant le marche foncier le plus dynamique de Hanoï avec Long Bien et Ha Dong. Le nombre de transactions ici est le double du district de Ba Dinh (150 transactions) et de Hai Ba Trung (147 transactions) soit pres de trois fois plus que Cau Giay (105 transactions) et plus de cinq fois plus que Hoan Kiem (55 transactions). Voir plus...
La bourse immobiliere se redresse mais les risques sont toujours presents
Apres des mois d'absence les entreprises immobilieres sont revenues a la mobilisation de capitaux avec de nombreuses transactions d'emission d'obligations massives.
Dans le rapport sur le nouveau marche obligataire publie la societe de valeurs mobilieres MB (MBS) a declare que les activites d'emission d'obligations d'entreprise (TPDN) en mai 2025 ont enregistre une forte reprise avec 60 nouvelles emissions avec une valeur totale des TPDN emises avec succes au cours du mois estimee a environ 69 2 billions de VND soit une forte augmentation de 155 % par rapport a la meme periode et le plus eleve depuis le debut de l'annee.
Le groupe Immobilier represente 18 9 % en mai 2025 avec une valeur d'emission totale de 26 900 milliards de VND. Il est a noter l'apparition de noms assez inconnus dans le secteur immobilier mais accompagnes de transactions de levee de fonds d'obligations assez importantes.
L'une des transactions notables est que la societe par actions de construction et d'investissement immobilier Viet Minh Hoang (VMH) a emis avec succes l'obligation VMH12501 d'une valeur de 3 466 milliards de VND a 5 ans qui expirera le 22 mai 0203. Il s'agit de la seule obligation en circulation de la societe. Voir plus...
Les changements majeurs dans les procedures foncieres et la delivrance des titres fonciers a partir d'aujourd'hui les citoyens doivent en tenir compte
Le prix unitaire des terrains residentiels urbains du projet Ho Guom Xanh est de plus de 23 millions de VND/m2
Le Comite populaire provincial de Binh Duong a approuve le prix unitaire du terrain pour calculer l'obligation financiere pour le terrain que la societe par actions de commerce et de tourisme de Binh Duong a transfere a des fins d'utilisation pour le projet de zone urbaine Ho Guom Xanh.
Le projet est situe a cote de la route nationale 13 dans le quartier de Lai Thieu ville de Thuan An province de Binh Duong.
La date d'evaluation des terrains est le 24 avril 2025. Apres ajustement du plan detaille et changement de destination des terres le projet compte 72 464 m2 de terrains residentiels urbains dont 46 521 m2 de terrains residentiels mitoyens et 26 842 m2 de terrains residentiels.
Le Comite populaire de la province de Binh Duong a decide que le prix unitaire moyen des terrains residentiels dans les zones urbaines (maisons residentielles mitoyennes) est de 25 36 millions de VND par m2 et le prix unitaire moyen des terrains residentiels urbains (immeubles d'habitation) est de 23 2 millions de VND.
La province de Binh Duong demande au maître d'ouvrage la societe par actions de commerce et de tourisme de Binh Duong d'etre responsable des donnees et informations fournies pour la mise en œuvre de l'evaluation des terrains. Dans le cas ou l'organisme d'Etat competent conclut que le projet doit determiner des obligations financieres supplementaires la societe doit les respecter. Voir plus...
