A la fin du premier trimestre de 2025, le phenomene de la fievre fonciere locale s'est produit dans certaines localites telles que (comme Bac Ninh, Phu Tho, Ninh Binh, Hung Yen, Hai Phong, Dong Nai, ...).
Les prix des terrains a batir dans ces localites ont augmente rapidement en raison des informations sur la fusion des provinces et des villes et la reorganisation de nouvelles unites administratives. Les transactions pendant cette periode sont principalement des transactions speculatives.
Face a cette situation les organismes de gestion des localites ont emis des avertissements aux habitants tout en mettant en œuvre des mesures de controle et en renforçant la gestion du marche immobilier dans la region.
Par consequent les prix de transfert de terrains ont ete controles par les localites. Le ministere de la Construction a declare que le niveau des prix annonces pour le transfert de terrains au deuxieme trimestre 2025 n'a augmente que legerement d'environ 3 a 5 % par rapport au premier trimestre 2025.
A Hanoï Minh Giang Dam Va (Me Linh) a un prix de transfert moyen d'environ 40 millions de VND/m2 Cienco 5 Me Linh (Me Linh) a un prix de transfert moyen d'environ 60 millions de VND/m2 Tan Lap Cienco 5 (Dan Phuong) a un prix de transfert moyen d'environ 165 millions de VND/m2 Phu Cat City (Thach That) a un prix de transfert moyen d'environ 58 millions de VND/m2.
A Ho Chi Minh-Ville la zone de Phu My Cho Lon (district 7) a un prix de transfert moyen d'environ 115 millions de VND/m2 tandis que Phu Xuan Cang Sai Gon (district de Nha Be) a un prix de transfert moyen d'environ 62 millions de VND/m2 tandis que Khang Dien Binh Chanh (district de Binh Chanh) a un prix de transfert moyen d'environ 60 millions de VND/m2 ;
Le complexe de logements et de loisirs Tan Phong (district 7) a un prix de transfert de vente moyen d'environ 155 millions de VND/m2 tandis que le 13E Phong Phu (district de Binh Chanh) a un prix de transfert moyen d'environ 50 millions de VND/m2 tandis que Park Riverside Tan Cang (district 9) a un prix de transfert moyen d'environ 128 millions de VND/m2.
Dans la ville de Da Nang le projet Gami Eco Charm (Lien Chieu) a un prix de transfert moyen d'environ 23 1 millions de VND/m2 tandis que Hoa Khanh Residence (Lien Chieu) a un prix de transfert moyen d'environ 30 millions de VND/m2 tandis que le projet Elysia Complex City (Hai Chau) a un prix de transfert moyen d'environ 61 millions de VND/m2.
Dans la ville de Hai Phong le projet Vuon Hong (district de Hai An) a un prix de transfert moyen d'environ 67 millions de VND/m2 tandis que le projet Anh Dung II - Sao Do I (district de Duong Kinh) a un prix de transfert moyen d'environ 40 millions de VND/m2.
Dans la province de Binh Duong (aujourd'hui relevant de Ho Chi Minh-Ville) : Le projet Golden Center City (Ben Cat) a un prix de transfert moyen d'environ 15 millions de VND/m2 tandis que la zone urbaine de Binh Nguyen (ville de Di An) a un prix de transfert moyen d'environ 45 millions de VND/m2 tandis que la zone urbaine de Phu Hoa I (ville de Thu Dau Mot) a un prix de transfert moyen d'environ 83 millions de VND/m2.
