Rapport sur les projets à déploiement lent dans la région
Le journal Lao Dong vient de publier une série d'articles "Le projet 88 Central est au point mort depuis plus de 5 ans, les clients attendent avec impatience", reflétant le fait que de nombreuses années après avoir payé l'argent, le groupe de clients ayant commandé des maisons au projet 88 Central (quartier de Long Bien, ville de Hanoï) n'a toujours pas vu ce projet mis en œuvre dans la pratique.
La société par actions Berjaya - Handico12 (investisseur) a continuellement pris des engagements concernant le moment de la signature du contrat de vente officiel, mais ne les a pas tous mis en œuvre, invoquant diverses raisons, affectant gravement les droits des personnes. L'affaire est tombée dans le désespoir pendant de nombreuses années.
Les autorités compétentes ont pris de nouvelles mesures pour accélérer le traitement de l'affaire.
Le 31 mars, s'adressant au journaliste du journal Lao Dong, M. Nguyen Manh Ha - secrétaire du comité du parti, président du conseil populaire du quartier de Long Bien a déclaré que ce projet avait été résumé par le quartier de Long Bien et rapporté à la ville sur le projet à déploiement lent dans la région.
Nous avons compilé un rapport à la ville. La ville a mis en place un groupe de travail pour traiter le problème", a déclaré M. Nguyễn Mạnh Hà.
Auparavant, le groupe de clients du projet 88 Central avait déposé une plainte auprès du Département de la police d'enquête sur les crimes de corruption, économiques et de contrebande (ministère de la Sécurité publique).
Selon le document du 24 février 2026, après avoir étudié le contenu de la plainte, sur la base des dispositions de la loi, le Département de la police d'enquête sur les crimes de corruption, économiques et de contrebande a transmis la plainte au chef de l'agence de police d'enquête de la police municipale de Hanoï pour qu'il la dirige et la traite conformément à sa compétence.
Qu'a dit l'investisseur?
Afin de clarifier les raisons du retard de mise en œuvre du projet 88 Central, le journaliste du journal Lao Dong s'est entretenu avec M. Nguyen Quoc Viet - président du conseil d'administration et directeur général de la société par actions Berjaya - Handico12.
Selon le promoteur, le projet 88 Central est actuellement en cours d'ajustement de la planification et de finalisation des procédures juridiques relatives au foncier pour les parcelles de terrain CT06 et CT07.
La fonction d'utilisation des terres de ces parcelles de terrain a été ajustée de terrains résidentiels de grande hauteur à terrains résidentiels de faible hauteur, ce qui a entraîné la nécessité de refaire et d'ajouter de nombreuses procédures juridiques connexes.
Selon le promoteur, le nombre réel d'inscriptions à l'achat dans le projet est de 74 appartements.
Cette société a déclaré qu'en raison de l'achèvement incomplet des conditions juridiques conformément à la réglementation, il n'y a pas de base pour mettre en œuvre la construction ainsi que la signature de contrats d'achat et de vente de biens immobiliers formés à l'avenir.
Concernant le montant que les clients ont versé, le promoteur a déclaré que l'intégralité du montant payé par les clients est gérée par la société dans le système de comptes, et que la société maintient en même temps la capacité de contrôler et d'équilibrer les sources de fonds garantissant qu'elle est prête à rembourser intégralement les clients.
Cependant, selon les notes du journaliste du journal Lao Dong, un grand nombre de clients ne sont pas d'accord avec le plan de proposition de liquidation proposé par le promoteur.
M. Vũ Tuấn Anh - représentant du groupe de clients qui a signé le contrat d'enregistrement de commande de logement au projet 88 Central - a exprimé son point de vue: "Le non-respect du contrat est entièrement dû à la faute du promoteur, par conséquent, l'entreprise doit être responsable de la poursuite de la mise en œuvre du projet, au lieu de proposer unilatéralement la liquidation".
Concernant l'histoire du projet 88 Central, un expert juridique a déclaré que le projet dure depuis plus de 5 ans depuis que les clients ont payé l'argent mais qu'il ne s'agit toujours que d'un terrain vague, la signature du "Contrat d'enregistrement de commande" à partir de 2020 est en fait une forme de mobilisation de capitaux précoce lorsque le projet ne remplit pas les conditions légales pour signer un contrat de vente officiel.
Le fait que le promoteur conserve l'argent des clients pendant plus de 5 ans sans effectuer d'activités de construction montre des signes anormaux ou une faible capacité de mise en œuvre du projet.
Pour résoudre définitivement l'affaire, il est nécessaire que les agences de gestion de l'État interviennent pour clarifier l'état juridique du projet, les raisons du retard de mise en œuvre et la légalité de la mobilisation de capitaux auparavant.
La transparence de ces facteurs protège non seulement les droits des acheteurs de logements, mais contribue également à stabiliser l'ordre du marché immobilier, en évitant des litiges similaires à l'avenir.
