Le bureau de conseil juridique du journal Lao Dong repond :
L'article 6 du decret 230/2025/ND-CP (entree en vigueur le 19 août 2025) reglemente la reduction des loyers fonciers a payer en 2025 comme suit :
1. Reduire de 30 % le loyer foncier a payer de 2025 pour les utilisateurs de terrains conformement aux dispositions de l'article 4 de la loi fonciere de 2024 qui sont loues par l'Etat sous forme de loyer foncier annuel (y compris le cas ou l'utilisateur de terrain n'a pas et n'a pas de documents juridiques fonciers mais utilise le terrain et doit payer le loyer foncier de 2025 conformement a la reglementation et le cas ou l'utilisateur de terrain utilise le terrain mais n'a pas
Les dispositions de cet article s'appliquent a la fois aux cas ou les utilisateurs de terrain ne sont pas concernes par l'exemption ou la reduction des loyers fonciers ou a la fin de la periode d'exemption ou de reduction des loyers fonciers et aux cas ou les utilisateurs de terrain beneficient d'une reduction des loyers fonciers conformement aux dispositions de la loi fonciere et d'autres lois connexes.
2. La reduction du loyer foncier de 2025 prevue au paragraphe 1 de cet article est calculee sur le loyer foncier a payer de 2025 conformement a l'avis de perception du loyer foncier (le cas echeant) ou est calculee conformement aux dispositions de la loi sur le loyer foncier dans le cas ou il n'y a pas encore d'avis de perception du loyer foncier. La reduction ne doit pas etre calculee sur le loyer foncier restant dû des annees precedant 2025 et les arrieres
En cas ou l'utilisateur de terrain beneficie d'une reduction de loyer foncier conformement a la reglementation ou/et d'une deduction de l'indemnisation et de la liberation du site conformement a la loi sur le loyer foncier la reduction de loyer foncier prevue au paragraphe 1 de cet article est calculee sur le montant du loyer foncier a payer (le cas echeant) apres avoir ete reduit ou/et deduit conformement a la reglementation legale (a l'exception du loyer foncier reduit de 20
C. Dans un delai de 30 jours a compter de la date de la decision de reduction des loyers fonciers en 2025 conformement aux dispositions de cet article ; l'investisseur qui est autorise par l'Etat a louer des terres a payer des loyers fonciers annuels pour investir dans la construction et le commerce d'infrastructures de parcs industriels de zones industrielles de complexes industriels et de zones franches (ci-apres denomme l'investisseur) doit effectuer la repartition du montant des loyers fonci
Si le montant du loyer foncier est reduit par rapport a la superficie du terrain qui n'a pas ete renovee le promoteur n'a pas besoin de proceder a une repartition. Dans le cas ou le promoteur ne respecte pas les dispositions de ce paragraphe il ne beneficiera pas de la politique de reduction du loyer foncier conformement aux dispositions de ce paragraphe et devra se conformer aux dispositions du point c du paragraphe 5 de ce article.
Ainsi la reduction du loyer foncier a payer en 2025 est stipulee comme ci-dessus.
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