La decision 2304/QD-BNNMT annonce les procedures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement.
Cette decision reglemente la procedure d'enregistrement des terres et des biens lies aux terres la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres pour la premiere fois aux organisations utilisant des terres.
Etape 1 : La personne qui demande a s'inscrire doit presenter le dossier au Centre de service public administratif ou au bureau d'enregistrement foncier.
Lors de la soumission des documents reglementaires la personne qui demande a s'inscrire est autorisee a soumettre une copie du document et a presenter une copie du document pour que le personnel de reception du dossier verifie et compare ou a soumettre une copie du document ou a soumettre une copie du document certifie ou authentifie conformement aux dispositions de la loi sur la certification et la certification ; dans le cas de la soumission en ligne le dossier soumis doit etre numerote a partir du document principal ou de la copie du document qui a ete certifie ou authentifie
En cas de depot de copies ou de copies numeriques de documents lors de la reception des resultats du traitement des procedures administratives la personne demandant l'enregistrement doit soumettre les documents relevant de la partie du dossier conformement a la reglementation a l'exception des documents tels que le permis de construire la decision d'approbation du projet d'investissement la decision d'investissement le permis d'investissement le certificat d'investissement la decision d'approbation ou la decision d'approbation de l'ajustement du plan de
Etape 2 : L'organisme de reception du dossier :
- Verifier l'integrite des elements du dossier et delivrer un reçu de dossier et un rendez-vous pour la restitution des resultats.
Dans le cas ou les elements du dossier ne sont pas complets le dossier est renvoye accompagne du formulaire de demande de complement et de perfectionnement du dossier afin que la personne demandant puisse s'inscrire pour completer et completer conformement a la reglementation.
- Transferer le dossier au Comite populaire communal ou se trouve le terrain.
Etape 3 : Le Comite populaire communal ou se trouve le terrain inspecte l'utilisation reelle du sol de l'organisation identifie les limites specifiques de la parcelle de terrain conformement aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 142 et du paragraphe 2 de l'article 145 de la loi fonciere et effectue les travaux suivants :
3.1. President du Comite populaire communal :
- Decision de la forme d'utilisation des terres conformement au formulaire n° 20 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP pour les cas d'utilisation des terres sous la forme prevue aux articles 118 et 3 de l'article 120 de la loi fonciere ou les cas prevus aux articles 119 et 2 de l'article 120 de la loi fonciere qui sont exoneres de la totalite des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres.
- Ordonner d'envoyer le formulaire de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres foncieres conformement au modele n° 19 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP aux autorites fiscales en cas de devoir remplir des obligations financieres.
- Obtention d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres apres avoir reçu un avis de l'administration fiscale concernant l'achevement des obligations financieres.
- Ordonner le transfert des dossiers accompagnes d'une copie du certificat delivre au bureau d'enregistrement foncier pour la creation la mise a jour et la correction des dossiers geographiques et de la base de donnees foncieres.
3.2. Pour les cas d'utilisation de terres sous la forme prevue a l'article 119 et au paragraphe 2 de l'article 120 de la loi fonciere qui ne relevent pas du cas d'exemption totale des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres pour toute la duree de la location le dossier doit etre transmis a l'organisme competent pour la gestion fonciere au niveau provincial.
Etape 4 : L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau provincial met en œuvre :
- Demander au president du Comite populaire provincial de decider de la forme d'utilisation des terres conformement au formulaire n° 20 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP.
- Determiner le prix du terrain et envoyer le formulaire de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres foncieres conformement au modele n° 19 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP a l'administration fiscale pour determiner et annoncer la perception des obligations financieres aux utilisateurs de terrain.
- Obtention d'un certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres apres avoir reçu un avis de l'administration fiscale concernant l'achevement des obligations financieres.
- Transferer le certificat a l'organisme de reception du dossier pour le remettre a la personne qui l'a delivre ; etablir mettre a jour et corriger les dossiers geographiques et les bases de donnees foncieres.
