Le Premier ministre Lê Minh Hưng a présidé une réunion de travail avec les dirigeants de la ville de Hải Phòng et des provinces de Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên sur le développement du logement locatif conformément aux instructions du secrétaire général et président de l'État Tô Lâm. Étaient également présents le camarade Phạm Gia Túc, membre du Bureau politique, vice-Premier ministre permanent du gouvernement; les membres du Comité central du Parti, les dirigeants des ministères, des agences centrales et locales.
S'exprimant lors de la réunion de travail, le Premier ministre Lê Minh Hưng a clairement indiqué que le développement du logement locatif est une politique majeure du Parti et de l'État, affirmée de manière cohérente par la directive n° 34-CT/TW du Secrétariat sur le renforcement de la direction du Parti sur le travail de développement du logement social dans la nouvelle situation et en particulier la conclusion du camarade secrétaire général et président de l'État Tô Lâm dans l'avis n° 64-TB/VPTW; dans lequel la directive du secrétaire général et président de l'État Tô Lâm sur le logement locatif est une orientation très stratégique.
Selon le Premier ministre, la région économique clé du Nord est une zone clé de développement industriel, qui connaît actuellement un taux d'urbanisation et une taille de main-d'œuvre concentrée très élevés. Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên ont tous les taux de croissance économique les plus élevés du pays, des centaines de milliers d'ouvriers et de travailleurs travaillent dans les zones industrielles. La pression sur les logements locatifs pour les ouvriers et les travailleurs est très urgente et la mise en œuvre du développement de logements locatifs dans cette zone est également un prélude à l'expérimentation et à la reproduction de la méthode pour d'autres localités du pays.
La demande de location de logements est très forte alors que le fonds de logements locatifs est très insuffisant, en particulier la location à long terme à un prix raisonnable, c'est le premier goulot d'étranglement. La plupart des ouvriers et des travailleurs dans 5 localités louent actuellement des logements spontanés construits par des ménages eux-mêmes - ce qui recèle un risque très élevé pour la sécurité, en particulier la prévention et la lutte contre les incendies, l'assainissement de l'environnement, les conditions de vie et les besoins en infrastructures sociales.
En outre, certains biens publics liés au logement n'ont pas été utilisés efficacement, ce qui entraîne un gaspillage. Le faible taux de rendement, le long délai de récupération du capital pour les projets de logements locatifs sont un goulot d'étranglement majeur pour attirer le secteur privé; les mécanismes d'incitation financière, fiscale et de crédit ne sont pas assez forts...
Le Premier ministre Lê Minh Hưng a également souligné la forte transition de la pensée sur le logement, passant d'un développement principalement de logements à vendre à un développement simultané de logements commerciaux et de logements locatifs. L'État joue un rôle constructif par le biais des institutions, des politiques, de la planification et des outils financiers et de crédit afin que les personnes dont les revenus ne peuvent pas encore posséder de logement puissent accéder à des logements locatifs à long terme à des prix raisonnables. Le développement de logements locatifs doit être étroitement lié à la planification des zones industrielles, des zones économiques, des couloirs de transport et à la gestion de la population.
Par conséquent, les localités doivent mettre en œuvre de manière proactive, sans attendre passivement le gouvernement central; en cas de difficultés ou d'obstacles, il faut les indiquer spécifiquement afin de proposer des amendements, des mises à jour et le perfectionnement des institutions, des mécanismes et des politiques.
Le Premier ministre demande aux localités, sur la base de la planification générale, de la planification provinciale approuvée par le Premier ministre, d'examiner et d'ajuster de manière proactive la planification, en identifiant spécifiquement l'emplacement et la taille des zones de développement de logements locatifs, liées aux zones industrielles clés et aux zones de développement stratégique de la localité, à achever en juin 2026.
En ce qui concerne la mise en œuvre du projet, en juin 2026, chaque localité s'efforce de démarrer au moins 1 projet de logements locatifs; et de mettre en œuvre rapidement des projets de logements locatifs à grande échelle au troisième et au quatrième trimestre 2026.
Les localités examinent attentivement et déterminent les besoins en logements locatifs dans la région afin d'élaborer des plans de développement de logements locatifs jusqu'en 2030, de les soumettre au ministère de la Construction pour synthèse, de faire rapport au Premier ministre et de les achever en juin 2026.
Les localités, sur la base de la mise en œuvre pratique, proposent des mécanismes et des politiques spécifiques pour le développement de logements locatifs à soumettre au ministère de la Construction pour synthèse, rapport et achèvement en juillet 2026.
Le Premier ministre demande aux localités de compléter ou de créer rapidement un fonds de logement local conformément au décret n° 302/2025/ND-CP, à achever en juin 2026; de déterminer les besoins en logements locatifs par zone industrielle et zone économique, et de les soumettre au ministère de la Construction pour synthèse.
Le ministère des Finances et la Banque d'État proposent des mécanismes d'incitation financière, fiscale et de crédit pour les projets de logements locatifs à long terme dans le sens de créer une dynamique suffisamment forte pour attirer les flux de capitaux privés et les fonds d'investissement à long terme... Les secrétaires des localités se soucient de diriger, de diriger et de mettre en œuvre résolument et efficacement cette politique stratégique.
