Le 19 novembre le gouvernement vient de promulguer le decret n° 302/2025/ND-CP reglementant en detail le Fonds national de logement et les mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblee nationale sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social.
En consequence le decret precise que le gouvernement cree le Fonds central de logement relevant du ministere de la Construction et le confie a la gestion du ministere de la Construction.
Le Comite populaire provincial cree et gere le Fonds de logement local.
Le mecanisme de gestion financiere du Fonds est mis en œuvre conformement aux dispositions de ce decret et aux dispositions de la loi pour les unites de service public.
Le Comite populaire provincial decide de la creation ou de la reorganisation ou de la repartition du fonds financier existant gere par le Comite populaire provincial mais doit garantir les activites conformement aux dispositions de la resolution n° 201/2025/QH15 et de ce decret.
Le Fonds local de logement nouvellement cree est une unite de la fonction publique publique et est mis en œuvre conformement aux dispositions de ce decret et aux lois connexes ;
En cas de reorganisation du fonds financier existant le Comite populaire provincial decide du modele d'exploitation en tant qu'unite de service public ou du modele actuel du fonds et met en œuvre les objectifs et les fonctions du fonds conformement aux dispositions de l'article 5 de ce decret ;
Si le Comite populaire provincial decide de confier au fonds financier existant la realisation des objectifs du Fonds local de logement le fonds continue de mettre en œuvre le modele d'exploitation du fonds et de completer les objectifs et les fonctions operationnelles du fonds conformement aux dispositions de l'article 5 de ce decret ;
Le fonds stipule aux points b et c de ce paragraphe est responsable des activites du Fonds local de logement et ne doit pas utiliser le capital operationnel du fonds pour exercer des taches differentes des objectifs operationnels du fonds ; effectuer le comptage et le suivi separes du capital operationnel du fonds.
L'emplacement juridique la personnalite juridique la structure organisationnelle le regime financier et la gestion l'utilisation des actifs le regime de rapports et de comptabilite pour le Fonds de logement local qui n'est pas une unite de service public continuent d'etre mis en œuvre selon le modele d'exploitation actuel du fonds.
Le Fonds national du logement est une unite de service public. Le Fonds est cree organise reorganise fonctionne et dissous conformement aux dispositions de ce decret et aux lois connexes correspondant au modele d'exploitation.
Le fonds a une personnalite juridique a son propre sceau est comptabilise de maniere independante a un capital social et est autorise a ouvrir des comptes au Tresor public et a des banques commerciales.
Selon l'article 4 de la resolution n° 201/2025/QH15 le Fonds national de logement est un fonds financier public non budgetaire ayant une personnalite juridique et operant a des fins lucratives.
Le Fonds national de logement comprend : le Fonds de logement central cree par le gouvernement le Fonds de logement local cree par le Comite populaire provincial.
Le Fonds national de logements est forme a partir des fonds du budget de l'Etat alloues et des fonds preleves sur des montants equivalents a la valeur du fonds foncier qui ont ete investis dans la construction d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux conformement a la loi sur le logement et a partir des fonds de vente de logements appartenant a des biens publics et des fonds de vente aux encheres de droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions du point b du paragraphe 4 de l'article 12
