Le 25 septembre au siege du gouvernement le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a preside une reunion pour ecouter le rapport et donner son avis sur le projet de decret sur la creation et l'organisation des activites du Fonds national de logement et les mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblee nationale pilote sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social.
Le vice-ministre des Finances Do Thanh Trung a declare que le Fonds national de logement ne sert qu'a la location et qu'il est a but non lucratif a une personnalite juridique et est un fonds financier non budgetaire.
Le fonds ne doit pas etre depense en coïncidence avec les taches assurees par le budget.
Le vice-president de la Confederation generale du travail du Vietnam Nguyen Xuan Hung est tres favorable a la politique de creation d'un Fonds national de logements pour soutenir les ouvriers les fonctionnaires et les travailleurs qui louent des logements.
M. Nguyen Xuan Hung a propose que le decret stipule clairement 3 questions : le mecanisme de formation du fonds de logements (construction individuelle rachat acquisition de capital par des entreprises ou location d'une autre unite de construction) ; les methodes de gestion et d'exploitation (gestion individuelle location d'entreprises ou remise locale) ; et la mobilisation de capitaux (de l'Etat de la societe ainsi que des revenus de location pour le refinancement).
En conclusion de la reunion le vice-Premier ministre a declare que l'acces au logement des travailleurs reste tres difficile. La mise en œuvre de la politique de location de logements est pratique et conforme a la realite.
Le Fonds national du logement ne consiste pas seulement a creer des logements a partir de l'achat de logements sociaux et de logements commerciaux mais aussi a investir dans la construction de logements sociaux d'infrastructures techniques et d'infrastructures sociales pour les projets de logements sociaux. Par consequent le mecanisme d'exploitation doit etre etudie de maniere approfondie systematique et a long terme afin de ne pas tomber dans une situation formelle.
En consequence le Fonds national de logement doit separer le fonds de logement et le fonds financier tant au niveau central qu'au niveau local ; avoir un mecanisme d'attraction de mobilisation de capitaux et d'allocation de ressources raisonnables tout en assurant une coordination etroite entre le niveau central et le niveau local.
Concernant le modele de gestion le vice-Premier ministre estime qu'il n'est pas necessaire d'etablir une nouvelle agence mais qu'elle peut etre confiee a des institutions existantes telles que le fonds d'investissement pour le developpement du logement a Hanoï et Ho Chi Minh-Ville tout en encourageant des organisations telles que la Confederation generale du travail du Vietnam et de grandes entreprises a participer a la construction de logements locatifs.
Le vice-Premier ministre a souligne que le mecanisme de gestion doit etre oriente vers l'entreprise serre et efficace en evitant de fonctionner selon un modele de carriere rigide.
Le capital du fonds selon le vice-Premier ministre pourrait provenir de nombreux canaux : 20 % du fonds foncier dans les projets de logements commerciaux ; le fonds de logements de relogement encore excedentaire ; le budget central et le budget local ; ainsi que les investissements provenant du processus de location.
Tout doit etre clairement reglemente fonctionner de maniere flexible les capitaux doivent tourner en rond pour eviter que la maison n'ait ete construite mais qu'il n'y ait pas de locataire ce qui entraînerait un gaspillage.
Les zones residentielles du Fonds de logement doivent etre situees dans la planification urbaine avec des infrastructures synchronisees des prix de location appropries et etre considerees comme des biens publics a long terme.
La construction et la gestion peuvent etre confiees a de grandes entreprises publiques ou a la Confederation generale du travail du Vietnam pour les projets de logements pour ouvriers et de dortoirs selon le principe 'donner a qui que ce soit qui est responsable la construction doit etre louee'.
