Le promoteur Usilk City ne garantit pas sa capacité financière
Le 20 avril, l'Inspection gouvernementale a publié l'avis n° 1105/TB-TTCP, l'avis de conclusion de l'inspection sur le respect des dispositions légales dans la gestion et l'utilisation des terres et la planification de la construction, l'octroi de permis de construire dans la ville de Hanoï.
Il est à noter que, dans le projet de zone urbaine élargie de Van Khe (Usilk City): Le projet a été confié par le Comité populaire provincial de Ha Tay à la société par actions Song Da Thang Long en tant que maître d'ouvrage alors qu'il ne garantissait pas la capacité financière conformément à la réglementation; d'autre part, le maître d'ouvrage a signé des contrats de transfert, de vente de maisons, d'emprunt de capitaux, d'émission d'obligations... rapportant un montant total de 8 456 milliards de dongs, mais a utilisé 5 302 milliards de dongs pour d'autres projets, à d'autres fins, ce qui a entraîné un manque de capital d'investissement dans le projet, un retard dans la construction, le non-transfert de plus de 750 appartements aux clients, entraînant des plaintes et un gaspillage de terres; il est nécessaire de transférer l'affaire aux organes d'enquête pour examen et traitement ultérieurs.
À partir de là, l'Inspection gouvernementale a transféré le dossier de l'affaire liée au projet d'extension de la zone urbaine de Van Khe (Usilk City) dont la société par actions Song Da Thang Long est le maître d'ouvrage au ministère de la Sécurité publique pour examen, enquête et traitement conformément aux dispositions de la loi.
Lacunes et violations dans une série de projets
L'Inspection gouvernementale a également souligné que, lors de l'inspection de certains contenus dans 23 projets de zones urbaines et de logements conformément au plan d'inspection approuvé, il existe encore un certain nombre de limitations, de lacunes et de violations comme suit:
Lacunes et violations de la planification de la construction, de la planification de l'utilisation des terres telles que: ajustement local de la planification détaillée qui ne garantit pas la base et les conditions; le moment de l'approbation de la politique d'investissement, le projet n'est pas inclus dans le plan de développement du logement; délivrance d'un permis de planification qui n'est pas conforme à la planification de zonage; approbation des plans généraux et des plans architecturaux qui ne sont pas conformes à la planification, détermination de la superficie du plancher public qui ne garantit pas la superficie minimale; attribution de terres pour la mise en œuvre de projets qui ne sont pas conformes à la planification, au plan d'utilisation des terres, puis ajustement, mise à jour et ajout: 09/23 projets.
Lacunes et violations dans la sélection des investisseurs pour la mise en œuvre de projets de logements sans appel d'offres pour sélectionner les investisseurs, sans appel d'offres pour les droits d'utilisation des terres, décision de politique d'investissement non conforme à la compétence.
Lacunes et violations dans la récupération des terres, l'attribution de terres, la location de terres, la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres: non-signature de contrats de location de terres, approbation des prix unitaires de location de terres; non-signature d'annexes de contrats pour redéterminer les prix unitaires de location de terres après la période de stabilisation des prix unitaires; détermination inexacte de la structure des terres utilisées; divergence de la superficie dans la décision d'attribution de terres avec la planification détaillée, le certificat d'investissement, non-délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de logements et d'autres biens liés à la terre aux investisseurs et aux ménages, aux particuliers recevant le transfert, la remise des bornes limites sur le terrain lorsque le projet a achevé l'investissement dans la construction... il y a 08/23 projets.
Manquements et violations dans l'octroi de permis de construire, la gestion de l'ordre de construction pour 12/23 projets, tels que: l'octroi de permis de construire qui ne sont pas conformes à la planification; l'investisseur construit sans permis ou construit en violation de la planification (cas d'exemption de permis de construire), construit une augmentation du nombre d'appartements dans le projet sans avoir été approuvé par l'autorité compétente, approuvé l'ajustement de la conception; utilisation incorrecte de la fonction de certains éléments de la construction, remise et autorisation aux habitants de vivre dans les appartements lorsque la construction, le projet de logement n'a pas été réceptionné pour mise en service, n'a pas été réceptionné pour la prévention et la lutte contre les incendies.
