Ces mesures montrent que la question du logement locatif, en particulier à Hanoï, est en cours de promotion à un rythme très rapide. Il s'agit d'une percée dans les politiques relatives à l'immobilier et au logement à l'échelle nationale depuis de nombreuses années.
La réalité actuelle montre qu'une grande partie des travailleurs des grandes villes ne peuvent pas acheter de logements malgré l'augmentation continue de l'offre de logements commerciaux, car les prix dépassent de loin leur capacité de paiement.
Dans ce contexte, la forte promotion du logement locatif par le gouvernement témoigne d'un changement opportun et raisonnable dans la pensée et les politiques de développement du logement.
Les logements construits maintenant ne sont pas simplement destinés à la vente, mais doivent d'abord répondre aux besoins de subsistance de la population par des politiques raisonnables. Conformément à l'esprit du discours du Premier ministre Lê Minh Hưng, l'État ne subventionne pas le logement mais ne laisse pas non plus complètement le marché s'autoréguler. Si l'on ne s'appuie que sur le marché, les flux de capitaux donneront toujours la priorité au segment des bénéfices élevés. Dans ce cas, les besoins réels de logement de la majorité de la population sont très facilement laissés pour compte.
Par conséquent, le fait que Hanoï et prochainement d'autres localités, promeuvent des projets de logements locatifs a ouvert de très grandes opportunités pour les citadins.
Les jeunes qui démarrent une entreprise auront plus de choix au lieu de devoir emprunter trop pour acheter une maison. Les ouvriers, les enseignants, les médecins, les fonctionnaires ou les travailleurs migrants... ont la possibilité d'accéder à un meilleur logement à un coût plus raisonnable.
Plus important encore, le développement de logements locatifs contribue également à équilibrer davantage le marché immobilier national entre les besoins d'investissement et les besoins réels en logements.
Le développement de fonds de logements locatifs à grande échelle, gérés de manière professionnelle, peut contribuer à assurer un logement stable aux personnes, tout en augmentant la flexibilité du marché immobilier urbain.
Bien sûr, pour développer un marché de logements locatifs durable, il y aura encore de nombreux défis concernant les fonds fonciers, le capital, les incitations au crédit ou les mécanismes d'attraction des entreprises.
S'il est mis en œuvre sérieusement et de manière synchrone, cela pourrait être le point de départ d'un marché du logement plus proche des besoins réels des citadins, au lieu de se concentrer uniquement sur la question de la propriété et de l'investissement comme ces dernières années.
