Sur le portail national du droit, le citoyen N.V.H envoie des questions relatives à la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques lors du partage des biens communs.
Les citoyens se plaignent, les paragraphes 1 et 4 de l'article 213 du Code civil de 2015 stipulent:
La propriété commune du couple est la propriété commune la plus consolidée qui peut être divisée...
Les biens communs du couple peuvent être partagés par accord ou par décision du tribunal".
Le paragraphe 1 de l'article 38 de la loi sur le mariage et la famille de 2014 stipule: "Pendant la période de mariage, le mari et la femme ont le droit de convenir de partager une partie ou la totalité des biens communs, sauf disposition de l'article 42 de cette loi; s'il n'est pas possible de convenir, ils ont le droit de demander au tribunal de régler l'affaire".
Concernant la réglementation de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, le paragraphe 1 de l'article 2 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques stipule:
Les contribuables à l'impôt sur le revenu des personnes physiques sont les personnes physiques résidentes ayant un revenu imposable prévu à l'article 3 de cette loi survenant dans et hors du territoire vietnamien et les personnes physiques non résidentes ayant un revenu imposable prévu à l'article 3 de cette loi survenant dans le territoire vietnamien".
Le citoyen a déclaré qu'actuellement, la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques stipule que les contribuables sont des personnes physiques ayant des revenus conformément à l'article 3 de la loi.
En ce qui concerne l'immobilier, l'article 3 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques ne stipule que les revenus provenant du transfert, de la réception de l'héritage, des cadeaux qui sont imposables et exonérés d'impôt lorsqu'il existe une relation prévue à l'article 4.
Pour les biens immobiliers qui sont des biens communs de ménages, des biens communs de groupes d'utilisateurs de terres et des biens communs de couples, lors de l'établissement d'un document de partage, il est clairement indiqué que les personnes restantes acceptent de partager ces biens communs avec une seule personne restante, le partage ne générant pas essentiellement de revenus.
Les citoyens se demandent si ce cas est exonéré d'impôt sur le revenu des personnes physiques conformément aux dispositions de la loi?
Le Département de la gestion et du contrôle des politiques fiscales, des frais et des redevances, ministère des Finances, répond à cette question comme suit:
La loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques n° 109/2025/QH15 stipule les revenus exonérés d'impôt comme suit: "Les revenus provenant du transfert, de la réception d'héritage, des cadeaux immobiliers entre le mari et la femme; le père biologique, la mère biologique et l'enfant biologique; le père adoptif, la mère adoptive et l'enfant adoptif; le beau-père, la belle-mère et la belle-fille; le beau-père, la belle-mère et le gendre; le grand-père paternel, la grand-mère paternelle et le petit-fils paternel; le grand-père maternel, la grand-mère maternelle et le petit-fils maternel; frères et sœurs biologiques entre eux".
Sur la base du décret n° 253/2026/ND-CP du 30 juin 2026 du gouvernement (décret précisant un certain nombre d'articles et de mesures pour organiser et guider la mise en œuvre de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques)
Article 18. Revenus provenant de la cession, de la réception d'héritage, de cadeaux immobiliers:
Exonération d'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les revenus provenant du transfert, de la réception d'héritage, des cadeaux immobiliers (y compris les logements, les ouvrages de construction futurs conformément aux dispositions de la loi sur le commerce immobilier) entre: mari et femme; père biologique, mère biologique et enfant biologique; père adoptif, mère adoptive et enfant adoptif; beau-père, belle-mère et belle-fille (même lorsque le mari décède); beau-père, belle-mère et gendre (même lorsque la femme décède); grand-père paternel, grand-mère paternelle et petit-fils paternel; grand-père maternel, grand-mère maternelle et petit-fils maternel; frères et sœurs.
Dans le cas de biens immobiliers (y compris les logements, les ouvrages de construction futurs conformément aux dispositions légales sur le commerce immobilier) lorsque le conjoint divorce et est divisé par accord ou par décision du tribunal, le revenu provenant de la division de ces biens est exonéré d'impôt".
Article 57. L'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus provenant du transfert de biens immobiliers est le suivant, dans certains cas spécifiques comme suit:
Dans le cas où le transfert de biens immobiliers est une copropriété, les obligations fiscales sont déterminées séparément pour chaque contribuable en fonction du taux de propriété de l'immobilier. La base pour déterminer le taux de propriété est constituée de documents légaux tels que: l'accord de contribution initiale au capital, le testament, la décision de partage du tribunal ou d'autres documents légaux. S'il n'y a pas de documents légaux, les obligations fiscales de chaque contribuable sont déterminées au taux moyen. Les personnes copropriétaires de biens immobiliers sont autorisées à déléguer à un particulier le représentant du paiement des impôts pour les revenus provenant du transfert de biens immobiliers.
La législation sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques contient des dispositions spécifiques concernant les problèmes soulevés par les citoyens. En cas de problème, le Département de la gestion et du contrôle de la politique fiscale, des frais et des redevances demande aux lecteurs de contacter directement l'administration fiscale pour obtenir des instructions spécifiques.
