Conformement au paragraphe 3 de l'article 4 de la circulaire 40/2021/TT-BTC, il est stipule ce qui suit:
Principes de calcul de la taxe
3. Les menages commerciaux et les particuliers exerçant des activites commerciales sous forme de groupes de particuliers et de menages, le niveau de chiffre d'affaires a partir de 100 millions de dongs/an ou moins pour determiner que les particuliers n'ont pas a payer la TVA, n'ont pas a payer l'IRPP est determine pour un (01) representant unique du groupe de particuliers et de menages au cours de l'annee fiscale.
En outre, le paragraphe 25 de l'article 5 de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutee de 2024 stipule:
Objets non imposables
25. Marchandises et services de menages et de particuliers produisant et commercialisant avec un chiffre d'affaires annuel de 200 millions de dongs ou moins; biens d'organisations et de particuliers qui ne font pas d'affaires, qui ne sont pas des contribuables de la taxe sur la valeur ajoutee vendus; marchandises des reserves nationales vendues par l'organisme des reserves nationales; frais et redevances conformement aux dispositions de la loi sur les frais et redevances.
Parallelement, a l'article 17 de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutee de 2024, modifiee et completee par le paragraphe 1 de l'article 3 de la loi sur l'impot sur le revenu des personnes physiques de 2007, il est stipule:
Revenus imposables
1. Revenus commerciaux, y compris:
a) Revenus provenant des activites de production et de commerce de biens et de services;
b) Revenus provenant d'activites professionnelles independantes d'individus titulaires d'une licence ou d'un certificat d'exercice conformement a la loi.
Les revenus provenant des activites commerciales stipulees dans ce paragraphe ne comprennent pas les revenus des menages et des particuliers producteurs et commerciaux dont le chiffre d'affaires est inferieur au niveau stipule au paragraphe 25 de l'article 5 de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutee.
Cependant, recemment, le 10 decembre 2025, l'Assemblee nationale a adopte la loi sur l'impot sur le revenu des personnes physiques (amendee) decidant d'ajuster le niveau des revenus non imposables des menages et des particuliers commerciaux de 200 millions de dongs/an a 500 millions de dongs/an et de deduire ce niveau avant de calculer l'impot selon le ratio sur les revenus. En meme temps, il a ajuste le niveau des revenus non soumis a la taxe sur la valeur ajoutee correspondante a 500 millions de dongs.
En outre, l'article 10 de la resolution 198/2025/QH15 stipule la cessation de la perception et du paiement des frais de cours a partir du 1er janvier 2026.
Par consequent, les menages commerciaux et les particuliers ne paient que 2 types d'impots: la taxe sur la valeur ajoutee et l'impot sur le revenu des personnes physiques lorsqu'ils ont un chiffre d'affaires de plus de 500 millions de dongs/an.
Dans le meme temps, sur la base de la resolution 198/2025/QH15, il est precise que les menages commerciaux et les particuliers commerciaux n'appliquent pas la methode de fiducie fixe a partir du 1er janvier 2026. Les menages et les particuliers commerciaux qui paient des impots selon la methode de fiducie fixe doivent passer a la methode de declaration et d'auto-paiement des impots.
A partir des contenus mentionnes ci-dessus, a partir du 1er janvier 2026, les particuliers louant des maisons doivent payer la taxe sur la valeur ajoutee et l'impot sur le revenu des personnes physiques (lorsque le chiffre d'affaires depasse 500 millions de dongs/an).
