Selon le document d'evaluation du projet de decret sur la gestion fiscale des menages commerciaux et des particuliers (appeles en general menages commerciaux) qui vient d'etre publie les menages commerciaux qui louent des biens immobiliers a l'exclusion des activites d'hebergement et de paiement de l'impot sur le revenu des personnes physiques sont determines par la part du chiffre d'affaires depassant 500 millions de VND multiplie par (x) avec un taux d'imposition de 5 %.
En ce qui concerne l'impot sur la valeur ajoutee les menages commerciaux ayant des activites de production et commerciales avec un chiffre d'affaires annuel superieur a 500 millions de VND sont soumis a l'impot ; l'application de la methode de calcul de l'impot direct en fonction du chiffre d'affaires en utilisant un pourcentage multiplie par (x) par le chiffre d'affaires.
Le chiffre d'affaires imposable pour l'activite de location de biens est le montant que le locataire paie chaque trimestre conformement au contrat de location. Dans le cas ou le locataire paie a l'avance pour plusieurs annees le chiffre d'affaires pour calculer le revenu imposable est alloue au nombre d'annees de paiement anticipe ou est determine en fonction du chiffre d'affaires de paiement en une seule fois.
Ainsi la meme methode de calcul des impots sur le chiffre d'affaires mais avec l'impot sur le revenu des personnes physiques le chiffre d'affaires imposable est deduit au seuil de 500 millions de VND ; tandis que pour l'impot sur la valeur ajoutee le chiffre d'affaires imposable n'est pas deduit au seuil de ce seuil.
Il est prevu que le decret entre en vigueur a partir du 1er janvier 2026.
