Difficile de trouver un logement bon marché
Selon les notes du journaliste du journal Lao Dong, au début de l'année, la demande de location de nouveaux logements à Hanoï a commencé à augmenter fortement, en particulier dans les zones centrales ou à proximité des écoles et des zones industrielles. Cela pourrait rendre difficile pour de nombreux étudiants et jeunes travailleurs de trouver des logements satisfaisants ou d'accepter de louer des logements à des prix plus élevés.
Bien qu'il ait cherché avec acharnement sur les groupes, Trần Nam Cường (étudiant à Hanoï) n'a toujours pas pu trouver de logement bon marché de qualité correspondante. Après de nombreuses années passées au dortoir, au début de la nouvelle année, Cường souhaite trouver un logement abordable pour plus de commodité pour son travail.
Par le biais de groupes sur les réseaux sociaux, Cuong a essayé d'aller voir en réalité quelques chambres dont le loyer est inférieur à 2 millions de dongs/mois. Cependant, il n'a pas pu s'empêcher d'être déçu de constater que ces chambres sont trop petites, que les conditions matérielles sont mauvaises et qu'elles doivent partager un propriétaire. Jusqu'à présent, Cuong n'a toujours pas trouvé d'appartement adapté à ses capacités financières.
Tout comme Tran Nam Cuong, Nguyen Thu Ha (Hanoï) vient de trouver un nouvel emploi dans le quartier de Cau Giay. Depuis plus d'un mois, Ha a fouillé dans tous les groupes et visité de nombreuses maisons d'hôtes dans cette zone avec un niveau financier variant de 3 à 4 millions de dongs/mois.
Cependant, contrairement aux publicités sur les réseaux sociaux, les chambres dont le prix est inférieur à 4 millions de VND/mois ont en réalité une très petite superficie, juste assez grande pour un lit ou manquent d'équipements de base tels que des armoires, une cuisine, une climatisation, des fenêtres. Sans compter que les frais de service ici sont très élevés: les factures d'électricité dans de nombreux endroits atteignent 4 000 à 5 000 VND/kWh, les factures d'eau 35 000 à 40 000 VND/m2 ainsi que de nombreux autres coûts fixes. Par conséquent, Thu Hà a décidé de trouver un nouveau logement à 7 à 8 km de son lieu de travail à un prix plus abordable pour économiser de l'argent.
Le niveau des loyers reste élevé
Une enquête sur le terrain menée par des journalistes du journal Lao Dong montre que les prix des chambres et des mini-appartements autour des universités dans les zones de Thanh Xuan, Cau Giay, Dong Da sont actuellement ancrés à un niveau assez élevé. Les chambres climatisées et les meubles de base varient de 3,5 à 5 millions de VND/mois, tandis que les mini-appartements coûtent généralement de 5,5 à 7 millions de VND/mois.
Par exemple, un mini-appartement dans le quartier de Cầu Giấy d'une superficie de près de 20 m2 au 5ème étage, avec un lit à mezzanine et quelques commodités de base, est proposé à la location par le propriétaire à un prix allant jusqu'à 5,5 millions de dongs par mois. En ce qui concerne les services, la facture d'électricité est calculée à 4 000 dongs/kWh; la facture d'eau à 35 000 dongs/m2 et les autres frais de service à 350 000 dongs/chambre. Ou une autre chambre de location dans le quartier de Yên Hòa, d'une superficie de plus de 15 m2, est également louée au prix de 4,3 millions de dongs/mois hors frais de service.
M. Trần Mạnh Hùng (propriétaire d'une maison de location dans le quartier de Cầu Giấy) a déclaré qu'à l'heure actuelle, il est très difficile de trouver une chambre de location à moins de 5 millions de VND/mois et qu'il faut beaucoup de temps pour la trouver. La plupart des logements dans ce segment ont généralement une superficie assez petite et manquent de commodités.
Inversement, dans les zones éloignées du centre telles que Dong Anh, Gia Lam, Hoai Duc, Nhon..., les prix de location sont nettement inférieurs. Une chambre louée de 15 à 20 m2, fermée, peut être louée pour 1,8 à 2,8 millions de VND/mois; un mini-appartement de 30 m2 coûte environ 3,5 à 4 millions de VND/mois. Cette différence oblige les locataires, en particulier les étudiants et les travailleurs à faible revenu, à envisager d'accepter des coûts élevés pour vivre près du centre, ou d'économiser de l'argent sur la location mais de dépenser du temps et des frais de déplacement.
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur général adjoint de Batdongsan. com. vn - a déclaré que les locataires à Hanoï ont tendance à accepter de louer moins de meubles et à privilégier la location de petits espaces pour réduire les coûts. Par ailleurs, d'autres options sont choisies, notamment la location d'un endroit moins pratique et la colocation.
Outre le prix de location, selon M. Quoc Anh, les parents et les étudiants doivent également prêter attention à la commodité de déplacement et à la sécurité de la zone autour de la chambre louée. La question de la sécurité incendie est également très préoccupante.
