M. N.N.S à Da Nang a signalé qu'il possédait 2 parcelles de terres agricoles qui avaient été délivrées des titres fonciers en 1997 avec une superficie totale de 800 m2 (la parcelle n° 1 a une superficie de 500 m2, la parcelle n° 2 a une superficie de 300 m2).
En 2000, en mettant en œuvre le plan de regroupement des terres de l'État, la parcelle n° 1 a été renouvelée et regroupée en parcelle n° 2 en une nouvelle parcelle de terrain d'une superficie de 800 m2.
Aujourd'hui, M. S a déposé une demande de certificat de droit d'utilisation des terres agricoles pour une parcelle de terrain après le regroupement des terres de 800 m2, mais le Comité populaire communal et le Bureau d'enregistrement foncier ont tous deux refusé de recevoir la demande au motif qu'elle ne relevait pas de sa compétence.
M. S a demandé, dans le cas d'une demande de certificat foncier en raison du regroupement et de l'échange de parcelles conformément au plan approuvé, l'organisme ayant la fonction de gestion foncière soumet-il à l'organisme, à la personne compétente au paragraphe 12 de l'article 4 du décret n° 226/2025/ND-CP, est-ce le comité populaire communal, le président du comité populaire communal ou le comité populaire provincial (département de l'agriculture et de l'environnement/bureau d'enregistrement foncier), le président du comité populaire provincial (directeur du département de l'agriculture et de l'environnement/directeur du bureau d'enregistrement foncier)?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Le paragraphe 1 de l'article 192 de la loi foncière de 2024 stipule:
La concentration des terres agricoles est l'augmentation de la superficie des terres agricoles pour organiser la production par les méthodes suivantes:
Conversion des droits d'utilisation des terres agricoles selon le plan de regroupement des terres, d'échange de parcelles...
Au paragraphe 4 de l'article 77 du décret n° 102/2024/ND-CP, il est stipulé:
Mise en œuvre de la concentration des terres agricoles
L'organisme ayant la fonction de gestion foncière soumet au Comité populaire du même niveau la mise en œuvre de la signature de la délivrance du certificat sur la base du plan d'utilisation des terres approuvé par l'organisme compétent; remise du certificat à la personne à qui il est délivré; transfert d'un ensemble de dossiers accompagné d'une copie du certificat délivré au Bureau d'enregistrement foncier ou à la succursale du Bureau d'enregistrement foncier pour établir et mettre à jour les dossiers cadastraux et les bases de données foncières".
Au point b du paragraphe 1 de l'article 136 de la loi foncière de 2024, il est stipulé que les comités populaires de district délivrent des certificats de droit d'utilisation des terres (livraison de titres fonciers rouges), de propriété des biens attachés à la terre aux ménages et aux particuliers. Cependant, au point h du paragraphe 1 de l'article 5 du décret n° 151/2025/ND-CP, le pouvoir de délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres conformément au point b du paragraphe 1 de l'article 136 de la loi foncière de 2024 a été transféré du comité populaire de district au président du comité populaire communal pour mise en œuvre.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe pour qu'il soit informé et étudie, et mette en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
