Sur le portail d'information du gouvernement M. D.T.N originaire de Dong Thap a declare qu'il possedait 1 500 m2 de terres rizicoles et qu'il avait obtenu un titre foncier. En fevrier 2008 il a construit une maison sur cette parcelle de terrain. Ensuite le Comite populaire du district a rendu une decision de sanction pour avoir utilise le terrain a des fins inappropriees.
Dans la decision de sanction il est indique que M. Ngoc doit effectuer l'enregistrement des fluctuations foncieres.
M. N a demande : Sur la base des dispositions de la loi fonciere de 2024 et des decrets n° 101/2024/ND-CP et n° 123/2024/ND-CP et en meme temps votre parcelle de terrain est-elle conforme a la planification de la construction a la planification de l'utilisation des terres... puis-je etre autorise a soumettre un certificat un formulaire d'enregistrement de changement une decision de sanction un justificatif de paiement d'amende pour obtenir un titre foncier foncier de riz a un terrain residenti
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
De l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete fonciere de base ; l'enregistrement la delivrance et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres les droits de propriete des biens immobiliers et le systeme d'information fonciere reglementant la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour les cas d'utilisation des terres non conformes a la destination attribuee a la location a la location ou a la reconnaissance des droits d
Dans le cas ou un certificat a ete delivre l'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain est effectue conformement aux dispositions de la section II du contenu B et de la section VI du contenu C de la partie V de l'annexe I du decret n° 151/2025/ND-CP.
Dans la partie II.2 de la section II du contenu B de la partie V de l'annexe 01 publiee conformement au decret n° 151/2025/ND-CP l'un des types de documents relatifs au contenu des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain est reglemente pour chaque cas specifique.
En consequence au paragraphe 22 il est stipule : 'Dans le cas prevu au point b du paragraphe 6 de l'article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP les decisions de sanction administrative dans le domaine foncier ; pieces justificatives de paiement des amendes des utilisateurs de terrain'.
Sur la base des reglementations susmentionnees le cas ou une parcelle de terrain a ete delivree avec un titre foncier mais qu'elle a volontairement change d'affectation du terrain releve du cas ou il est necessaire de demander l'autorisation de l'organe d'Etat competent avant le 1er juillet 2014 et ou une decision de sanction administrative dans le domaine foncier comme l'a demande M. N est mise en œuvre conformement au dossier d'enregistrement des fluctuations foncieres (la partie du dossier a soumettre comprend la decision de sanction
