Un commune compte jusqu'a 200 a 300 titres fonciers hypotheques aupres de banques
Du 1er septembre au 30 novembre 2525 Hanoï met en œuvre la campagne '90 jours pour nettoyer les donnees foncieres' - c'est l'occasion pour la ville de resoudre radicalement la situation des donnees foncieres fragmentees et non uniformes. Lorsque les donnees seront nettoyees transparentes et liees aux donnees residentielles nous aurons une base solide pour gerer plus efficacement servir les gens plus rapidement reduire les litiges et les plaintes.
Lorsque la base de donnees foncieres sera standardisee et connectee de maniere interconnectee avec d'autres systemes de donnees nationaux Hanoï aura un outil efficace pour planifier les politiques de developpement attirer les investissements et gerer le marche immobilier de maniere plus transparente.
Dans le meme temps les citoyens beneficieront directement lorsque les procedures administratives telles que la delivrance de titres fonciers le transfert le pret ou l'heritage se derouleront plus rapidement plus facilement et plus de maniere transparente qu'auparavant.
Cependant selon Lao Dong le deploiement de la collecte de donnees foncieres dans certains quartiers et communes de Hanoï presente encore un certain nombre de problemes.
S'adressant a Lao Dong M. Nguyen Long (commune de Minh Chau ville de Hanoï) a declare que le week-end dernier il avait reçu un avis d'un responsable communal concernant la saisie de photocopies de titres fonciers fonciers et de cartes d'identite (CCCD).
Cependant il a declare qu'a l'heure actuelle dans la zone ou il vit il y a encore un certain nombre de menages qui hypothequent des titres fonciers a la banque il faut donc demander l'autorisation a la banque pour pouvoir photocopier les titres fonciers. De plus certaines familles sont absentes ou occupees par leur travail et n'ont pas pu terminer le depot des dossiers conformement a la demande.
De mon point de vue personnel il serait preferable que les gens mettent automatiquement a jour leurs informations sur le systeme electronique ce qui serait plus pratique car de nombreuses personnes sont occupees et n'ont pas le temps de prendre des photos de documents ce qui conduira a perdre beaucoup de temps a la fois pour les citoyens et les autorites competentes' a propose M. Long.
S'adressant a Lao Dong M. Nguyen Dai Hai - chef du departement economique de la commune de Minh Chau a declare que Minh Chau a un taux de personnes ayant obtenu un certificat de droit d'utilisation des terres assez eleve seulement environ 5 a 10 % des menages n'ont pas encore de certificat.
Selon lui pour mettre en œuvre la campagne de nettoyage et d'enrichissement des donnees foncieres de 90 jours ces jours-ci les fonctionnaires du Comite populaire communal cooperent avec les forces fonctionnelles pour scanner et collecter les donnees foncieres et de titres fonciers conformement a l'esprit des instructions du Comite populaire de la ville de Hanoï.
Le rythme de collecte des donnees est mis en œuvre rapidement par les fonctionnaires communaux a tous les niveaux et les forces fonctionnelles pour accelerer les progres. A l'heure actuelle les travaux ont acheve environ 70 % du plan. Il est prevu que d'ici le 30 octobre nous acheverons toutes les donnees pour les envoyer au Departement de l'agriculture et de l'environnement' a declare M. Hai.
Selon M. Hai pour les menages qui ont deja un certificat de droit d'utilisation des terres (so do) la collecte de donnees se deroule facilement. Cependant dans la commune de Minh Chau il existe encore un certain nombre de difficultes et de problemes notamment de nombreux menages qui hypothequent des titres fonciers aupres de banques ce qui fait que le processus de collecte et de mise a jour des donnees foncieres prend plus de temps.
Le fait que les gens hypothequent des titres fonciers dans les banques nous oblige a travailler directement avec la banque pour demander la fourniture d'une photocopie ou d'un extrait afin de faciliter la mise a jour des donnees.
Parallelement il y a aussi un certain nombre de cas de perte de titres fonciers mais ce nombre n'est pas eleve' a declare M. Hai.
Selon M. Hai grace aux statistiques preliminaires les autorites competentes ont ete assez surpris par le nombre de titres fonciers des habitants de la commune hypotheques aupres des banques estime a environ 200 a 300 cas qui n'ont pas pu etre retires. Parmi ceux-ci certains ont ete hypotheques depuis longtemps environ plus de 20 ans.
M. Dinh Quoc Thai - chef du departement economique de la commune de Son Dong a declare qu'actuellement la ville de Hanoï dirige la campagne de nettoyage des donnees foncieres de 90 jours et que les localites doivent la mettre en œuvre rapidement.
Cependant M. Quoc Thai s'interroge sur le fait qu'il n'est pas autorise a appliquer la technologie de l'IA dans la collecte de donnees sur les titres fonciers et les CCCD. « Cela rend la plupart des fonctionnaires qui lisent des documents et procedent manuellement a l'importation de 20 champs de donnees tres difficiles et affectera le calendrier et la qualite » a declare M. Thai.
Travailler regulierement jusqu'a 21-22 heures du soir accelerer la nettoyage des donnees foncieres
Actuellement les autorites fiscales de la ville accelerent la mise en œuvre de la 'Mission de 90 jours et nuits pour s'enrichir et nettoyer la base de donnees foncieres'.
Outre le volume de travail regulier les agents fiscaux de Hanoï doivent examiner et verifier les donnees foncieres tout en guidant directement les citoyens dans la declaration et le paiement des impots en ligne.
Le dossier a traiter est tres vaste s'etendant de l'impot sur l'utilisation des terres aux droits d'enregistrement aux autres recettes liees au transfert et a la location de terres. Chaque dossier doit etre compare en diagonale avec les donnees des registres fonciers des bureaux d'enregistrement foncier des agences de notaire...
Mme Le Thanh Huyen - agent des impots de Hanoï sur le site 6 - a declare que depuis plusieurs semaines elle et ses collegues travaillent regulierement jusqu'a 21-22 heures du soir presque sans jour ferie. Elle et ses collegues descendent regulierement dans chaque zone residentielle chaque groupe residentiel pour aider patiemment les habitants a installer les applications et a resoudre les problemes.
En outre les agents des impots doivent egalement faire face a des dossiers de creances en souffrance et de violations foncieres ainsi qu'a des echanges tendues avec les citoyens et les entreprises. La-bas l'habilete le courage et l'esprit de service deviennent la mesure de chaque fonctionnaire en premiere ligne.
Les dirigeants des impots de Hanoï ont egalement ordonne de percevoir que les unites fiscales de l'ensemble du systeme de la ville doivent etre determinees a mettre en œuvre la campagne. De la repondre aux exigences urgentes en matiere de gestion fiscale dans le domaine foncier et cooperer avec les autorites locales pour mettre en œuvre avec succes le modele de gouvernement a deux niveaux.
