L'Inspection de Hô Chi Minh-Ville vient de publier la conclusion d'inspection n° 10/KL-TTTP-P7 sur l'inspection thématique des projets présentant des difficultés, des problèmes et des arriérés prolongés dans la ville.
Selon la conclusion, il existe encore de nombreux projets à Hô Chi Minh-Ville qui tardent à être mis en œuvre en raison de diverses causes, avec des causes subjectives de la part des investisseurs de projets, des agences étatiques compétentes; avec des causes objectives dues à la longue durée de mise en œuvre des projets, aux changements de politiques et de lois, à la situation réelle.
Par exemple, le projet de zone résidentielle Bình Trung Đông - Cát Lái appartient désormais aux quartiers de Bình Trưng et Cát Lái, dont la société à responsabilité limitée à membre unique de construction et de commerce de logements Phú Nhuận (en abrégé société Phú Nhuận) est le maître d'ouvrage du projet d'infrastructure principale et des investisseurs constitutifs, l'investissement total approuvé est de 188 742 000 000 VND provenant des contributions des investisseurs constitutifs du projet, d'une superficie de 149,36 ha (ancienne zone de 154 ha).
Actuellement, la partie principale des infrastructures techniques n'a libéré que 21,741 ha/44,446 ha; seule une partie d'une route de transport a été construite (782 m ont été construits) sur un total de 23 routes de transport d'une longueur totale de 13,874 m, l'élément parc et espaces verts n'est pas encore achevé.
Il existe 14 sous-projets mis en œuvre à différents niveaux; la plupart des sous-projets n'ont investi que dans le système de transport interne du projet, n'ont pas investi dans des parcs et des espaces verts, des ouvrages publics et la plupart n'ont pas construit de logements, n'ont pas de connexion de transport régionale car il n'y a pas d'infrastructure principale de connexion.
Ou encore le projet de zone urbaine de développement d'An Phu, qui appartient aujourd'hui au quartier de Binh Trung, dont la société par actions immobilière Thu Thiem (en abrégé société Thu Thiem) relevant de la société générale immobilière de Saigon - SARL à membre unique (anciennement société de services de développement urbain) est le maître d'ouvrage du projet d'infrastructure technique principale et des investisseurs composants, l'investissement total approuvé est de 110 600 000 000 000 VND (après ajustement à 202 683 000 000 VND) provenant des contributions des investisseurs du projet composant, superficie 88,76 ha.
Actuellement, la principale partie de l'infrastructure technique, soit environ 87 393,03 m2, n'a pas encore achevé les travaux de compensation et de déblaiement du site; seulement 90,3% du volume de construction d'une route ont été construits, et les 4 autres routes et 3 parcs verts n'ont pas été entièrement investis conformément au plan approuvé.
Également lié aux problèmes liés aux travaux d'indemnisation, le projet de parc culturel, touristique et sportif au sud de la rue Tạ Quang Bửu (ancien district 8) appartenant aujourd'hui au quartier de Chánh Hưng, dont la société par actions Vạn Thái est le maître d'ouvrage, n'a toujours pas mis en œuvre la construction du sous-projet de parc culturel, touristique et sportif, bien qu'il ait été approuvé pour l'élaboration du projet depuis 2001.
L'une des raisons du retard du projet est que les habitants ne sont pas d'accord avec le plan de compensation et d'assistance. Les personnes touchées par le projet estiment qu'il s'agit d'un projet utilisant des fonds hors budget et ne sont donc pas d'accord avec le plan de compensation et d'assistance approuvé par l'ancien district 8.
Le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que le projet comporte encore de nombreux éléments qui n'ont pas été construits, à savoir le bloc d'immeubles d'habitation C2, l'école primaire et le parc culturel, sportif et touristique (9,6 ha) en raison de problèmes de compensation pour la libération du site.
En 2024, l'Inspection de Hô Chi Minh-Ville a également publié les conclusions de l'inspection de ce projet avec de nombreuses violations. Selon les décisions approuvées, la zone d'appartements de réinstallation du projet a une superficie de plus de 2 hectares, avec un nombre total d'appartements de la zone de réinstallation de 1 462 appartements. Ces appartements ont été attribués aux personnes déplacées, affectées par le projet. Cependant, à partir de 2014, l'investisseur s'est coordonné avec l'unité immobilière pour vendre 4 blocs d'appartements à des personnes non ciblées conformément à la politique du Comité populaire de la ville; n'a pas respecté les réglementations sur les conditions de vente de logements futurs pour 2 blocs de logements.
