Après que Hô Chi Minh-Ville a annoncé la levée des obstacles pour 838 projets en suspens de longue date et a appelé les entreprises à continuer de faire rapport au Département des finances, de nombreux projets supplémentaires ont "demandé" à être inclus dans la liste. Il est à noter que parmi ceux-ci, il existe une série de projets dont les propriétaires ont disparu ou se sont enfuis, ou des projets qui n'ont plus la capacité de se déployer et dont les acheteurs de projets doivent eux-mêmes appeler à l'aide.
Par exemple, dans le cas du collectif de 372 clients ayant acheté des parcelles de terrain dans le projet de zone résidentielle de Bac Rach Chiec, ils ont signé et recommandé conjointement aux dirigeants de Hô Chi Minh-Ville et au Département des finances d'appliquer un mécanisme spécial conformément à la résolution 29 de l'Assemblée nationale afin de lever les obstacles de longue date dans ce projet.
Le projet a été confié à la mise en œuvre par le Premier ministre depuis 2001, mais dure depuis plus de 25 ans, a subi de nombreuses conclusions d'inspection mais n'a toujours pas été résolu de manière définitive.La raison en est que le projet est impliqué dans de nombreuses violations, la société par actions immobilière 10 (relevant de la société générale immobilière de Saigon) est le principal investisseur du projet et n'a pas la capacité de réaliser, ce qui fait que le projet n'a pas encore été entièrement indemnisé et que les infrastructures n'ont pas été achevées.
Jusqu'à présent, la plupart des clients ont payé l'argent, seul un petit nombre a reçu des terrains pour construire eux-mêmes des maisons, le reste n'a pas encore reçu de terrains et n'a pas construit de maisons.Alors que le projet est abandonné depuis longtemps, les infrastructures se dégradent gravement, causant un gaspillage énorme de ressources sociales.C'est pourquoi les clients qui ont acheté des terrains dans le projet sont obligés de signer conjointement une pétition collective envoyée aux dirige Un autre projet, le quartier résidentiel de Hồng Lĩnh dans la commune de Nhà Bè, à Hô Chi Minh-Ville, dure également depuis 26 ans, mais n'a toujours pas pu achever les procédures légales pour délivrer des titres fonciers roses aux clients qui ont acheté des terrains, ce qui a entraîné l'impossibilité de construire des maisons alors qu'ils ont payé la quasi-totalité de la valeur du contrat.
Le projet Hồng Lĩnh a été mis en œuvre au début des années 2000, mais a ensuite soulevé de nombreux problèmes liés à la planification, aux infrastructures techniques, aux obligations financières et aux procédures juridiques foncières. Il est à noter qu'après 26 ans, de nombreux terrains au projet Hồng Lĩnh ont subi de nombreuses couches de transactions, de transferts à partir des contrats de contribution initiale, ce qui a rendu la détermination des droits finaux et des conditions de délivrance des titres fonciers roses beaucoup plus complexes.
Récemment, Hô Chi Minh-Ville a mis en œuvre de nombreuses solutions drastiques telles que la promulgation du plan 34/KH-UBND, de la directive 45/CT-UBND et la création d'un groupe de travail spécial pour examiner et éliminer les difficultés pour les projets en suspens, dirigé directement par le président du Comité populaire de la ville.
Le plus gros problème actuel est que les ressources sont "gelées" dans des projets qui durent depuis de nombreuses années, ce qui est très important. Rien que pour les 838 projets qui ont été recensés précédemment par le Département des finances de Hô Chi Minh-Ville, la superficie totale des terres utilisées est d'environ 17 000 hectares avec un investissement total d'environ 206 000 milliards de dongs.
Actuellement, Hô Chi Minh-Ville continue d'examiner, de compiler et de construire une base de données sur les ouvrages et projets en suspens dans la région, de les classer par groupes et domaines pour le suivi, l'affectation et l'organisation de la mise en œuvre, en veillant à ce que les bonnes personnes fassent le bon travail. On sait qu'après la dernière collecte de données supplémentaires, 331 projets supplémentaires ont été enregistrés. Hô Chi Minh-Ville se fixe pour objectif d'achever le recensement, la classification et l'approbation de la liste des ouvrages et projets problématiques, et de mettre en service le système de base de données de la ville au deuxième trimestre 2026.
En ce qui concerne les entreprises après avoir été débloquées, Hô Chi Minh-Ville exige également qu'elles achèvent rapidement les procédures juridiques, concentrent les ressources pour accélérer le rythme de la construction, mettent rapidement le projet en service; doivent remplir pleinement leurs obligations financières envers l'État afin de créer une valeur économique réelle.
Les entreprises qui sont débloquées mais qui continuent à ne pas mettre en œuvre de manière décisive seront retirées de la liste des priorités de soutien et l'examen du retrait du projet sera effectué conformément aux dispositions légales.
