Mme D.T.Q a Ho Chi Minh-Ville a declare qu'elle n'etait pas une personne a qui l'Etat avait attribue des terres, loue des terres ou reconnu les droits d'utilisation des terres, de sorte que lors de la soumission des dossiers et des procedures pour renouveler le certificat perdu, elle devait prouver qu'elle etait la personne qui avait reçu les droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi.
Le 5 juillet 2025, Mme D.T.Q a reçu le transfert d'une parcelle de terrain qui avait reçu un titre foncier et qui avait ete certifiee par le bureau de notaire.
Au cours de ses deplacements, Mme Q a perdu l'original du titre foncier et un contrat de transfert.
Apres une periode de recherche, elle n'a toujours pas ete rendue. Pour eviter que quelqu'un ne la trouve et ne la rende intentionnellement, ce qui l'affectera, le 15 septembre 2025, Mme Q a depose une plainte de disparition et a ete confirmee par la police du quartier qu'elle etait venue signaler la perte des papiers enumeres dans la plainte de perte de papiers.
Ensuite, Mme Q a contacte l'organisme d'enregistrement foncier de la region pour obtenir des instructions, mais cela n'a pas ete resolu au motif que: il fallait contacter l'ancien proprietaire pour etablir un dossier de perte de certificat, apres avoir obtenu le certificat, il fallait le renouveler pour la certification notariale.
Il est donc tres difficile pour elle, car apres avoir reçu le transfert, l'ancien proprietaire a remis le certificat pour qu'elle puisse effectuer le transfert de propriete. Mme Q demande, dans ce cas, que doit-elle faire?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
L'article 4 de la loi fonciere stipule les cas d'utilisateurs de terres.
L'article 4 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete fonciere de base; l'enregistrement et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres et du systeme d'information fonciere stipule que les utilisateurs de terres, les proprietaires de biens attaches aux terres, les personnes a qui des terres sont attribuees pour gestion, les beneficiaires de transfert de droits d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres conformement a la loi effectuent directement l'enregistrement des terres, des biens attaches aux terres ou effectuent l'enregistrement par l'intermediaire d'un representant conformement a la loi.
Au point VIII du contenu C de la partie V de l'annexe I du decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant la determination de l'autorite des autorites locales a 02 niveaux, la delegation de pouvoirs et la decentralisation dans le domaine foncier, il a ete stipule l'ordre et les procedures de renouvellement du certificat delivre en raison de la perte.
Etant donne qu'elle n'est pas une personne a qui l'Etat a attribue des terres, loue des terres ou reconnu les droits d'utilisation des terres, lors de la soumission des dossiers et des procedures pour renouveler le certificat perdu, elle doit prouver qu'elle est la personne qui a reçu les droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi.
