Le Vietnam devient un centre de croissance important
Selon la dernière évaluation de Savills World Research des régions ayant la croissance la plus rapide et la plus durable au monde, le Vietnam figure dans le Top 20 des centres de croissance en Asie-Pacifique. Le rapport évalue les perspectives économiques de 245 villes d'ici 2035, sur la base d'indicateurs essentiels tels que la croissance du PIB, le niveau d'accumulation des actifs personnels, le taux de dépendance démographique et les flux migratoires.
Les résultats positifs de la croissance du Vietnam reflètent la combinaison de flux de capitaux IDE de haute qualité, d'investissements dans des infrastructures durables et d'avantages démographiques. Dans le classement régional, Hô Chi Minh-Ville se distingue comme la deuxième ville à la croissance la plus rapide, tandis que Hanoï se classe cinquième, grâce à une stratégie d'investissement dans les infrastructures systématique et à l'expansion rapide de la classe moyenne.
Ce résultat renforce la compétitivité croissante du Vietnam, tout en montrant des perspectives de croissance à long terme dans de nombreux segments immobiliers.
La croissance à grande échelle remodele les priorités opérationnelles
L'entrée dans le Top 20 des centres de croissance les plus rapides de l'APAC continue d'affirmer l'attractivité du Vietnam pour les entreprises internationales, favorisant la tendance à l'expansion des bureaux et des activités commerciales des locataires dans la région et dans le monde.
Cependant, parallèlement à l'opportunité d'étendre l'échelle, il y a une augmentation de la complexité de la gestion opérationnelle. Alors que la liste des emplacements des locataires est de plus en plus importante et géographiquement dispersée, les exigences en matière de conformité ESG, de transparence des coûts, d'assurance d'une qualité de service uniforme et de données d'exploitation fiables sont de plus en plus élevées. Par conséquent, l'efficacité opérationnelle devient une priorité essentielle, non seulement pour soutenir la croissance, mais aussi pour garantir que les bureaux répondent aux normes internationales dans un contexte de marché en croissance rapide.
En outre, l'application du modèle intégré de gestion des installations (IFM) permet de fusionner toutes les activités de gestion opérationnelle dans un système intégré, avec un partenaire responsable globalement de l'efficacité opérationnelle, de la coordination des fournisseurs du début à la fin et de la fourniture de rapports transparents sur tous les sites. Grâce à cela, les entreprises locataires de bureaux ont une vision plus claire, une meilleure capacité de contrôle et la tranquillité d'esprit nécessaire lors de l'expansion de l'échelle opérationnelle.
Selon M. Luca Vadala - Directeur national du développement commercial du service de gestion intégrée des infrastructures de Savills Vietnam, la gestion opérationnelle actuelle doit être considérée comme un investissement stratégique, au lieu de se limiter à un simple rôle de soutien technique.
Il a déclaré: "Pour les marchés à croissance rapide comme le Vietnam, le défi des locataires n'est plus de trouver des locaux, mais de s'assurer que les bureaux peuvent fonctionner au rythme et aux normes de croissance de l'entreprise. Lorsque le portefeuille de bureaux s'étend, la capacité opérationnelle devient un facteur de différenciation".
Dans un contexte où le Vietnam affirme sa position comme l'un des principaux centres de croissance de la région Asie-Pacifique, l'application de solutions de gestion intégrées et standardisées devrait jouer un rôle de plus en plus important dans l'amélioration de la capacité d'adaptation et de la compétitivité mondiale du marché immobilier.
