M. V.V.A à Hô Chi Minh-Ville demande : si le conseil d'administration a expiré son mandat (indiqué dans la décision) et a cessé ses activités alors pendant la période de demande de reconnaissance du nouveau conseil d'administration jusqu'à ce que l'organisme compétent décide de reconnaître le nouveau conseil d'administration à qui incombe la responsabilité de traiter les questions et les pouvoirs du conseil d'administration?
La fin du mandat du conseil d'administration (arrêt des activités en raison de la fin du mandat) sera affectée par le paragraphe 5 de l'article 148 de la loi sur le logement ou le paragraphe 5 de l'article 26 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024?
Le ministère de la Construction répond à cette question comme suit :
Le paragraphe 5 de l'article 148 de la loi sur le logement de 2023 stipule :
« Dans le cas où le conseil d'administration de la maison d'habitation met fin à ses activités et que le nouveau conseil d'administration de la maison d'habitation n'est pas reconnu le comité populaire communal où se trouve la maison d'habitation assume la responsabilité du conseil d'administration de la maison d'habitation jusqu'à la reconnaissance du nouveau conseil d'administration de la maison d'habitation ».
Le paragraphe 5 de l'article 26 du règlement sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'habitation publié conjointement avec la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction réglemente la révocation la démission des membres du conseil d'administration ou de l'ensemble du conseil d'administration :
Lorsque vous demandez l'élection d'un nouveau membre du conseil d'administration pour le remplacer le conseil d'administration qui a été reconnu continue de fonctionner conformément au règlement d'exploitation jusqu'à ce que l'organisme compétent reconnaisse le nouveau conseil d'administration.
En cas de réélection du conseil d'administration en raison d'expulsion ou de démission le conseil d'administration est élu par la conférence de l'immeuble d'habitation en coordination avec le comité populaire communal où se trouve l'immeuble d'habitation et l'unité de gestion et d'exploitation pour exercer les pouvoirs et les responsabilités du conseil d'administration jusqu'à ce que l'organisme compétent reconnaisse le nouveau conseil d'administration.
Les dispositions du paragraphe 5 de l'article 26 du règlement ne s'appliquent qu'aux cas de révocation de nomination de membre du conseil d'administration ou de l'ensemble du conseil d'administration stipulés spécifiquement aux paragraphes 1 et 2 de l'article 6.
