Un habitant de Vĩnh Long a signalé que, selon la loi foncière de 2013, lorsque la société reçoit elle-même le transfert des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre un projet de développement socio-économique, doit-elle effectuer les procédures de location de terres auprès de l'organisme d'État ou non.
En réponse à ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la loi foncière de 2013 a stipulé un certain nombre de contenus liés à la réception du transfert des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre de projets de développement socio-économique à l'article 57, à l'article 58, au paragraphe 1 de l'article 59, au point c du paragraphe 1 de l'article 99, au paragraphe 6 de l'article 150, au paragraphe 7 de l'article 151, au point b du paragraphe 1 de l'article 169, à l'article 191 et à l'article 193.
Les clauses susmentionnées sont guidées par le décret n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 du gouvernement détaillant la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière. Ce décret a été modifié et complété par les décrets n° 01/2017/ND-CP, 148/2020/ND-CP et 10/2023/ND-CP.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, sur la base des réglementations ci-dessus, les organisations économiques souhaitant recevoir le transfert des droits d'utilisation des terres pour réaliser des projets doivent remplir les conditions prévues aux articles 73 et 193 avant d'effectuer les procédures de réception du transfert des droits d'utilisation des terres.
Dans le cas où la société reçoit elle-même le transfert des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que l'entreprise doit se conformer aux dispositions de la loi sur l'investissement et aux autres lois spécialisées connexes.
Dans le même temps, la nécessité ou non d'effectuer les procédures de location de terrain dépend de la destination du terrain du projet par rapport à la destination du terrain indiquée sur le certificat de droit d'utilisation du sol.
Plus précisément, dans le cas où le projet utilise le terrain aux fins prévues sur le certificat de droit d'utilisation du sol existant en raison d'un transfert, il n'est pas nécessaire d'effectuer les procédures de location de terrain.
Inversement, dans le cas d'un projet utilisant des terres à des fins différentes de celles indiquées sur le certificat de droit d'utilisation des terres qui existe déjà en raison d'un transfert, les procédures de changement de destination des terres doivent être effectuées auprès de l'organisme d'État pour changer la destination des terres du projet.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également déclaré qu'en raison du contenu reflété qui n'a pas clairement indiqué l'état actuel de l'utilisation des terres, les besoins d'utilisation des terres lors de la mise en œuvre du projet, l'échelle et les objectifs du projet, il n'y a pas suffisamment d'informations pour fournir des instructions détaillées.
Par conséquent, les citoyens doivent vérifier l'état de réception du transfert du projet, en comparant avec les dispositions légales pour déterminer s'ils doivent effectuer les procédures foncières auprès de l'organisme d'État pour la partie de terrain que la société a reçue en transfert ou non.
