Selon le portail d'information électronique du gouvernement, M. Q.C. (Lao Cai) a déclaré qu'il travaillait au Comité populaire communal. Récemment, sa commune a reçu et traité les cas de correction de certificats délivrés pour la première fois avec des erreurs de citoyens de la région.
Cependant, après avoir terminé les procédures, sa commune a reçu un avis écrit de la succursale du bureau d'enregistrement foncier régional indiquant que le comité populaire communal effectuait les procédures de rectification concernant les contenus "qui ne sont pas des erreurs survenues au moment de la délivrance du certificat mais des informations survenues ou modifiées après la délivrance du certificat".
Par la suite, la commune a également envoyé un document au Département de l'agriculture et de l'environnement demandant des instructions et a continué à recevoir le document avec le contenu suivant: "Le contenu que le Comité populaire communal a confirmé sur le certificat de droit d'utilisation des terres est une information modifiée, survenant après la date de délivrance du certificat, et n'est pas une erreur au moment de la délivrance du certificat, il ne relève donc pas du cas de correction du certificat conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 152 de la loi foncière de 2024".
Après avoir vérifié et comparé avec les dispositions du paragraphe 1 de l'article 152 de la loi foncière, M. Q.C. a demandé au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de s'intéresser, d'examiner et de donner des instructions plus claires sur les informations à quel moment pour effectuer la correction du certificat pour les citoyens et d'évaluer si le dossier que sa commune a complété est conforme aux dispositions de la loi foncière ou non?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Étant donné que M. Q.C. n'a pas précisé comment le certificat délivré pour la première fois était erroné et n'a pas joint de dossier spécifique, le ministère n'a pas suffisamment de base pour évaluer le cas de la commune qui l'a mis en œuvre. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond généralement en principe comme suit:
Le paragraphe 1 de l'article 152 de la loi foncière de 2024 stipule les cas de correction du certificat délivré avec des erreurs: Il y a des erreurs dans les informations de la personne à qui le certificat est délivré par rapport aux informations au moment de la correction; il y a des erreurs dans les informations sur la parcelle de terrain, les biens liés à la terre par rapport au dossier de déclaration d'enregistrement foncier, les biens liés à la terre qui ont été vérifiés et confirmés par l'organisation d'enregistrement foncier ou qui sont indiqués dans le document en vigueur de l'organisme d'État compétent pour le règlement des litiges fonciers.
En conséquence, le moment de la correction est compris comme le moment où l'organisme compétent procède à l'examen et à la comparaison du dossier pour corriger le certificat, et non le moment où les changements surviennent.
Pour les informations modifiées après la date de délivrance du certificat, l'utilisateur du terrain doit effectuer les procédures d'enregistrement des modifications conformément aux dispositions de l'article 133 de la loi foncière de 2024.
Le paragraphe 2 de l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 réglementant le pouvoir de corriger les certificats délivrés avec des erreurs.
Dans le même temps, au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, il a été confié aux comités populaires provinciaux la réglementation de l'ordre et des procédures administratives relatives aux terres, y compris l'ordre et les procédures de rectification des certificats délivrés.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe M. Q.C. afin qu'il soit informé et étudie la mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
