Conseil Dans cette affaire, l'avocat Tran Tuan Anh - directeur du cabinet d'avocats juridiques brillant - a declare:
Au point a du paragraphe 1 de l'article 151 de la loi fonciere de 2024 il est stipule les cas de non-obtention de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres y compris les terres agricoles comme suit :
- Les utilisateurs de terrain ne sont pas autorises a obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres ou de propriete des biens lies aux terres dans les cas suivants :
+ Terrains agricoles utilises a des fins publiques conformement aux dispositions de l'article 179 de cette loi.
En consequence les terres agricoles utilisees a des fins publiques conformement aux dispositions de l'article 179 de la loi fonciere de 2024 ne seront pas autorisees a obtenir un titre foncier foncier. Le fonds de terres agricoles utilisees a des fins publiques comprend :
- Le fonds foncier agricole utilise a des fins publiques a ete etabli conformement aux dispositions de la loi fonciere et a travers les periodes il continue d'etre utilise pour repondre aux besoins publics de la localite.
- Fonds foncier agricole utilise a des fins publiques de la commune du quartier et de la ville pour etre utilise a des fins suivantes :
+ Construction d'ouvrages culturels sportifs de divertissement publics de sante et d'education de marches de cimetieres et d'autres ouvrages publics investis geres et utilises par le Comite populaire communal ; construction de maisons de la solidarite de maisons de la compassion de maisons de la grande unite ;
+ indemnisation pour les personnes ayant des terres recuperees lors de la construction des ouvrages prevus au point a paragraphe 2 article 179 de la loi fonciere de 2024.
- Pour les superficies de terrain non utilisees aux fins prevues au paragraphe 2 de l'article 179 de la loi fonciere de 2024 le Comite populaire communal autorise les particuliers locaux a louer pour la production agricole et l'aquaculture sous forme de vente aux encheres. La duree d'utilisation du terrain pour chaque location ne depasse pas 10 ans.
- Fonds foncier agricole utilise a des fins publiques des communes quartiers et villes gere par le Comite populaire communal ou le terrain est situe conformement a la planification et au plan d'utilisation des terres approuves par l'autorite competente.
