Le nouveau barème des prix fonciers sera élaboré et publié par cycle annuel au lieu de 5 ans comme auparavant conformément aux dispositions de l'article 159 de la loi foncière de 2024 :
Le Comité populaire provincial élabore et soumet au Conseil populaire du même niveau la décision du premier barème des prix fonciers à publier et à appliquer à partir du 1er janvier 2026. Chaque année le Comité populaire provincial est responsable de soumettre au Conseil populaire provincial la décision d'ajuster modifier et ajouter le barème des prix fonciers à publier et à appliquer à partir du 1er janvier de l'année suivante.
Notez que la décision du barème des prix fonciers pour la première fois la décision d'ajuster modifier ou compléter le barème des prix fonciers est prise par le Comité populaire provincial conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 8 du décret 151/2025/NĐ-CP en vigueur à partir du 1er juillet 2025.
La compétence du Conseil populaire provincial est décentralisée et attribuée au Comité populaire provincial.
Les pouvoirs du Conseil populaire provincial conformément aux dispositions de la loi foncière et aux décrets réglementant en détail la mise en œuvre de la loi foncière mis en œuvre par le Comité populaire provincial comprennent :
Décision du barème des prix fonciers initials décision d'ajuster modifier ou compléter le barème des prix fonciers prévu au paragraphe 3 de l'article 159 de la loi foncière et au paragraphe 5 de l'article 14 paragraphe 1 article 16 point a paragraphe 2 article 38 décret n° 71/2024/NĐ-CP.
En outre les cas d'utilisation obligatoire du barème des prix fonciers 2026 conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 159 de la loi foncière de 2024 comprennent :
- Calculer les frais d'utilisation des terres lorsque l'État reconnaît les droits d'utilisation des terres résidentielles des ménages et des particuliers ; modifier l'affectation des terres des ménages et des particuliers ;
- Calculer le loyer foncier lorsque l'État loue des terres percevoir le loyer foncier chaque année ;
- Calculer la taxe d'utilisation des terres ;
- Calculer l'impôt sur le revenu du transfert des droits d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers ;
- Calcul des frais dans la gestion et l'utilisation des terres ;
- Calculer les amendes et les sanctions administratives dans le domaine foncier ;
- Calculer l'indemnisation à l'État pour les dommages causés à la gestion et à l'utilisation des terres ;
- Calculer les frais d'utilisation des terres et les frais de location des terres lorsque l'État reconnaît les droits d'utilisation des terres sous forme d'attribution de terres avec perception des frais d'utilisation des terres et de location des terres perception des frais de location des terres une fois pour toute la durée de la location pour les ménages et les particuliers ;
- Calculer le prix de départ pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres lorsque l'État confie des terres ou loue des terres dans le cas de parcelles de terrain et de zones de terrain qui ont été investies dans des infrastructures techniques conformément à la planification détaillée conformément à la loi sur la planification urbaine et rurale ;
- Calculer les frais d'utilisation des terres pour les cas d'attribution de terres non par le biais d'une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers ;
- Calculer les frais d'utilisation des terres pour le cas de la vente de logements appartenant à l'État à la personne louée.
