Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville recueille actuellement des avis sur le projet de nouvelles reglementations du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville sur l'indemnisation, le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres dans la ville.
L'un des contenus notables est la proposition de niveau de prime pour les cas de respect de la remise du site avant la date limite conformement a la reglementation, en application du paragraphe 7 de l'article 111 de la loi fonciere.
Selon le projet, pour les cas de recuperation de la totalite de la superficie du terrain:
Les organisations (a l'exclusion des agences de l'Etat et des unites administratives et de services publics) qui remettent le site avant la date limite recevront une prime de 100 millions de dongs/organisation.
Les menages et les particuliers qui remettent le terrain avant la date limite reçoivent une prime de 50 millions de dongs/menage.
Cas ou seule une partie de la superficie du terrain appartenant au projet est recuperee:
L'organisation est recompensee a hauteur de 50% du niveau de recompense du cas de recouvrement complet, soit l'equivalent de 50 millions de dongs.
Les menages et les particuliers reçoivent une prime de 25 millions de dongs, soit 50% de la prime reglementaire.
Pour les cas ou des organisations, des menages ou des particuliers sont prives de plusieurs types de terrains a un meme emplacement dans un meme projet, un soutien sera envisage selon le niveau le plus eleve des niveaux de primes mentionnes ci-dessus. S'il y a de nombreuses maisons et terrains demolis a differents emplacements, l'indemnisation et le soutien seront traites selon des dossiers specifiques.
Soutenir davantage de terrains residentiels et d'appartements pour les menages de nombreuses personnes et generations
Outre la politique de primes, le projet propose egalement des reglementations pour soutenir l'attribution de terrains residentiels aux menages ayant plusieurs generations ou plusieurs couples vivant ensemble sur une parcelle de terrain recuperee, conformement au paragraphe 10 de l'article 111 de la loi fonciere.
Si la superficie des terrains residentiels indemnises n'est pas suffisante pour etre attribuee separement a chaque menage conformement a la reglementation sur la residence, les menages qui en manquent seront consideres comme beneficiant d'une aide comme suit:
Cas ou le projet dispose d'un fonds d'appartements de reinstallation: Chaque menage est autorise a vendre, louer ou louer-acheter un appartement dans le fonds de logements de reinstallation du projet.
Dans le cas ou le projet n'attribue la reinstallation que par un terrain: Chaque menage se voit attribuer un terrain avec perception des droits d'utilisation des terres, conformement au prix de la reinstallation approuve dans le plan de compensation, de soutien et de reinstallation.
L'examen de l'aide n'est applique que si toutes les conditions sont remplies, notamment: la superficie des terrains residentiels recuperes est superieure a 160 m2 et les menages ont 7 personnes ou plus.
