Attente acharnée du titre foncier rose pendant de nombreuses années
Les résidents du projet 9 View Apartment (quartier de Phuoc Long) ont emménagé dans l'immeuble d'habitation depuis 2019 et ont rempli 98% de leurs obligations financières, mais n'ont toujours pas de livre rose. Selon le représentant du conseil d'administration de l'immeuble d'habitation, la raison pour laquelle la délivrance de livres roses aux résidents est prolongée est due à l'ajustement de la planification du projet, qui est passé de 14 à 17 étages. Cette superficie supplémentaire engendre des obligations financières supplémentaires, mais est toujours bloquée au stade de l'évaluation des prix. De nombreux autres immeubles d'habitation sont également confrontés à des "obstacles juridiques" similaires. Il est à noter que depuis la mise en service du groupe de travail 1645, chaque goulot d'étranglement a été levé pour résoudre la délivrance de livres roses, garantissant les droits des personnes. Le 28 avril, le groupe de travail 1645 dirigé par le directeur du département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, Nguyen Toan Thang, a Le Comité populaire du quartier de Phuoc Long a déclaré que les habitants étaient indignés de ne pas avoir reçu leurs livrets depuis longtemps et ont demandé une résolution rapide de ce problème.
Après avoir écouté les rapports et les évaluations des unités, M. Nguyen Toan Thang a demandé au promoteur de coopérer avec le Département de la gestion foncière (relevant du Département de l'agriculture et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville) pour déterminer la superficie pour la délivrance des titres fonciers. Ensuite, les unités fonctionnelles procéderont à la délivrance des titres fonciers roses aux acheteurs.
Solutions révolutionnaires issues de la coordination intersectorielle
Selon les statistiques, rien que dans la région de Hô Chi Minh-Ville (auparavant), depuis la création du groupe de travail 1645 en novembre 2024, des réunions ont été organisées pour lever les obstacles pour 255 projets, avec 33 258 maisons ayant reçu des titres fonciers roses; 9 705 dossiers transférés aux autorités fiscales. Auparavant, la ville avait également levé les obstacles et délivré des titres fonciers pour 77 projets avec près de 30 000 maisons.
Le docteur Pham Viet Thuan - directeur de l'Institut d'économie des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville - estime que la situation de "suspension" des titres fonciers roses à long terme est un goulot d'étranglement affectant les droits des acheteurs de logements. Il estime que la levée des obstacles grâce à la direction résolue des dirigeants du département et aux réunions du groupe de travail 1645 témoigne d'une gestion ciblée et responsable.
M. Lê Hoàng Châu - président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) - a déclaré que la promotion de la délivrance des titres fonciers roses a profité à toutes les parties, y compris les citoyens, les promoteurs et le budget de l'État...
Le groupe de travail 1645 a publié un plan pour 2026 dans le but d'examiner et de supprimer les difficultés pour 60 projets, environ 68 000 maisons à Hô Chi Minh-Ville. Le Département de l'agriculture et de l'environnement résoudra la délivrance de livres roses conformément aux dispositions légales, en assurant le progrès du traitement de 30% du nombre total de dossiers chaque trimestre. L'objectif pour 2026 est de délivrer 61 200 livres roses/68 000 dossiers, atteignant 90% du nombre total de dossiers remplissant les conditions, soit une augmentation de 15% par rapport à 2025.
