Le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville a organise une reception pour les representants des menages ayant des plaintes, des suggestions et des reflexions concernant la nouvelle zone urbaine (KDTM) de Thu Thiem le 29 decembre 2025 dernier.
Lors de la reception, les dirigeants du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville ont franchement reconnu les lacunes soulignees par l'Inspection gouvernementale dans le processus de mise en œuvre du projet. Dans un esprit de demande et de respect serieux des conclusions de l'inspection, le gouvernement de la ville ne s'est pas contente de s'engager a les corriger, mais les a concretisees par des politiques pratiques pour la population, dont la plus recente est la decision n° 70 du 23 mai 2025 visant a modifier et a completer les politiques precedentes, contribuant ainsi a creer des conditions permettant a la population de stabiliser sa vie.
La decision 70 continue d'examiner et de supprimer les lacunes et les difficultes qui ne sont pas encore appropriees dans la politique d'indemnisation, de soutien et de reinstallation du KDTM en raison de la mise en œuvre prolongee, au cours de la mise en œuvre, il y a eu des changements dans la loi fonciere. Dans le meme temps, elle resout en partie les preoccupations, les questions et les recommandations des habitants (prix d'indemnisation et d'aide bas, indemnites et d'aide insuffisantes pour payer l'achat d'un appartement, perte de biens immobiliers et dettes envers l'Etat; apres la liberation, il n'y a toujours pas de logement stable, il faut vivre dans une maison de location...).
Il est a noter que la decision 70 a ajuste le delai final pour calculer l'indemnisation et le soutien a partir du 20 decembre 2001 (date a laquelle le Comite populaire municipal a publie la directive n° 34/2001/CT-UB sur le renforcement de la gestion du changement d'affectation des terres, du remblayage du site, de la construction, de l'achat, de la vente et du transfert illegaux de maisons et de terrains dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem) au 10 mai 2002 (date a laquelle le Comite populaire municipal a publie la decision de recuperation des terres).
En outre, le soutien a la difference de prix beneficie de la politique d'achat d'appartements calculee en fonction du nombre de m2 d'appartements convertis a un taux de 4,5% pour les terres agricoles intercalees dans l'enceinte des terrains residentiels (assurant qu'elle ne soit pas inferieure a la valeur de l'indemnisation et du soutien aux terres agricoles pures).
Les cas de deblaiement partiel, qui ne remplissent pas les conditions de reinstallation mais beneficient d'une aide pour la difference de prix beneficiant de la politique de reinstallation pour la partie de la superficie deblayee qui est un terrain residentiel. Auparavant, ces cas etaient soumis a un deblaiement partiel, ne remplissaient pas les conditions de reinstallation et n'etaient donc pas convertis pour recevoir une aide pour la difference de prix beneficiant de la politique de reinstallation.
La decision 70 ajuste egalement et augmente les niveaux de soutien afin de creer des conditions permettant aux citoyens de stabiliser leur vie; de minimiser les cas de dettes pour l'achat d'appartements (valeur de l'indemnisation et du soutien pour le terrain, les objets architecturaux... faible en raison de la construction de logements sur des terrains d'origine illegale; construction de logements apres la periode d'indemnisation et de soutien...).
Resolution de la vente d'appartements en copropriete au prix de conservation du capital (paye a temperament ou loue a 30 ans d'amortissement) pour les cas ou des logements sont situes sur des terrains recuperes mais ne remplissent pas les conditions de reinstallation en raison du changement de destination en terrain residentiel a partir du 10 mai 2002 et apres.
En particulier, la politique de la decision 70 garantit que les personnes ayant un logement stable apres le demenagement, lorsque les cas soumis a ajustement et complement, qui avaient auparavant choisi de recevoir une aide financiere pour la difference de prix beneficiant de la politique de reinstallation (pas d'enregistrement de reinstallation, prise en charge du nouveau logement), reçoivent desormais a nouveau l'aide financiere reçue et les interets perçus pour recevoir un appartement.
En outre, la ville envisage egalement de vendre des appartements aux cas ou des logements sont situes sur des terrains recuperes mais ne remplissent pas les conditions de reinstallation en raison de la conversion volontaire de la destination en terrain residentiel apres le 10 mai 2002 ou apres.
Les dirigeants du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville ont declare qu'a partir de 2018, les agences competentes de Ho Chi Minh-Ville se sont efforcees d'examiner et d'appliquer au maximum les reglementations pour promulguer de nouvelles politiques ou ajuster et completer les politiques qui presentent des lacunes, ne sont plus adaptees a la situation reelle ou les contenus precedents ont ete resolus conformement a la reglementation mais la realite est deraisonnable, afin de garantir que les personnes aient un nouveau lieu de residence stable et une vie egale ou meilleure que l'ancien lieu de residence, en garantissant les droits legitimes des personnes.
