Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une décision approuvant la politique d'investissement et en même temps approuvant l'investisseur pour le projet de nouvelle zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa dans le quartier de Bình Quới, Hô Chi Minh-Ville.
Selon la décision, l'investisseur stratégique qui réalise le projet est un consortium d'investisseurs: la société par actions du groupe Mặt Trời, la société à responsabilité limitée Mặt Trời Hạ Long et la société à responsabilité limitée Thành phố Mặt Trời.
Le projet est orienté vers le développement d'une nouvelle zone urbaine moderne pour servir le développement socio-économique local.
La zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa comprendra des zones résidentielles, des logements combinés à des services commerciaux ayant des fonctions mixtes pour la vente, la location et la location-vente; ainsi qu'un système d'ouvrages publics, de services commerciaux, de santé, d'éducation, de culture - sport, de tourisme, d'hôtels et de bureaux.
Le projet comprend également un système de parcs, d'espaces verts urbains, de parcs thématiques et de marinas afin d'exploiter efficacement le fonds foncier, de synchroniser le paysage et de rénover la zone résidentielle existante.
Selon le plan, le projet a une population d'environ 54 000 personnes, la superficie totale des terres conformes au plan est d'environ 423 ha. Parmi celles-ci, la superficie proposée pour l'investissement et la construction est de 405 ha, les 17,71 ha restants étant réservés à l'embellissement paysager, sans récupération des terres.
Il est prévu que la nouvelle zone urbaine de Bình Quới - Thanh Đa fournira environ 25 526 logements, y compris des appartements, des maisons mitoyennes, des villas, des logements sociaux et des logements pour la réinstallation.
Le fonds foncier pour le développement de logements sociaux est alloué à 20% de la superficie totale des terrains résidentiels, garantissant le respect des réglementations légales sur le logement.
L'investissement total du projet est d'environ 98 710 milliards de VND, soit l'équivalent de plus de 3,74 milliards de dollars US. Parmi ceux-ci, la contribution en capital de l'investisseur est d'environ 14 880 milliards de VND, le reste étant mobilisé auprès des établissements de crédit.
La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date d'attribution du terrain, de la location du terrain ou de l'autorisation de changement de destination du terrain.
Selon le calendrier approuvé, le projet sera mis en œuvre dans un délai de 10 ans, comprenant les étapes d'achèvement des procédures d'investissement, de construction de base et de mise en service et d'exploitation de l'ouvrage.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville demande à l'investisseur de remplir pleinement sa responsabilité d'investir dans la construction complète du système d'infrastructures techniques et d'infrastructures sociales dans le périmètre du projet, en assurant une connexion synchrone avec les infrastructures régionales. Dans le même temps, l'investisseur doit respecter strictement les obligations liées au développement de logements sociaux et à la réinstallation conformément à la réglementation.
La ville a également souligné que les investisseurs doivent se conformer strictement aux dispositions de la loi sur l'investissement, le foncier, la construction, le logement, le commerce immobilier et la protection de l'environnement; ne pas transférer de projets en violation de la réglementation; mettre en œuvre les projets dans les délais et conformément aux engagements enregistrés. En cas de violation, le projet sera examiné et traité conformément aux dispositions de la loi.
La péninsule de Bình Quới - Thanh Đa est située à environ 6,5 km du centre de Hô-Chi-Minh-Ville, entourée de la rivière Saigon et du canal Thanh Đa, c'est un fonds foncier vague de grande envergure rare qui reste proche du centre, favorable au développement d'une ville écologique.
Cependant, le projet a été approuvé en 1992, mais pendant de nombreuses années, il est tombé dans une situation de "projet en suspens" en raison d'un capital d'investissement important, d'obstacles à la libération du site et de nombreux changements d'investisseurs, ce qui a retardé la mise en œuvre pendant plus de 30 ans.
