Conformément aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 6 du décret 50/2026/ND-CP comme suit:
Article 6. Calcul des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers lors du changement de destination des terres de jardins, d'étangs, de terres agricoles en terres résidentielles, conformément au point c du paragraphe 2 de l'article 10 de la résolution n° 254/2025/QH15.
1. Le calcul des droits d'utilisation des terres stipulé à cet article s'applique une seule fois à un ménage ou à un particulier et est calculé sur une parcelle de terrain choisie par le ménage ou le particulier; lors du changement de destination ultérieur sur cette parcelle de terrain ou du changement de destination d'une autre parcelle de terrain, les droits d'utilisation des terres sont calculés à 100% de la différence entre les droits d'utilisation des terres calculés au prix des terrains résidentiels et les droits d'utilisation des terres calculés au prix des terrains agricoles au moment où la décision autorisant le changement de destination des terres est prise par l'organisme d'État compétent.
En conséquence, lors du deuxième changement d'affectation des terres sur la même parcelle de terrain, la redevance d'utilisation des terres est calculée à 100% de la différence entre la redevance d'utilisation des terres calculée au prix du terrain résidentiel et la redevance d'utilisation des terres calculée au prix du terrain agricole au moment de la décision autorisant le changement d'affectation des terres de l'organisme d'État compétent.
La réglementation ci-dessus s'applique aux cas de ménages et de particuliers lors du changement de destination des terres de jardins, d'étangs, de terres agricoles en terres résidentielles. En outre, cette parcelle de terrain a bénéficié d'une politique de réduction de 70% des frais d'utilisation des terres lors du premier changement de destination.
S'il est toujours proposé de continuer à bénéficier de la politique de réduction des frais d'utilisation des terres lors du deuxième changement d'affectation des terres sur la même parcelle de terrain, les informations doivent être transmises à l'administration fiscale pour qu'elle recalcule les frais d'utilisation des terres (première fois) à 100% de la différence entre les frais d'utilisation des terres calculés au prix des terrains résidentiels et les frais d'utilisation des terres calculés au prix des terres agricoles au moment de la décision de changement d'affectation des terres;
- Le montant des droits d'utilisation des terres que les ménages et les particuliers ont payé (le cas échéant) est déduit du montant des droits d'utilisation des terres recalculés;
- Dans le même temps, les ménages et les particuliers doivent payer un montant équivalent au niveau de retard de paiement des droits d'utilisation des terres calculé à partir du moment où la décision de changement de destination des terres est prise jusqu'au moment où l'agence ou la personne compétente a un document transférant la violation à l'administration fiscale conformément à la loi sur l'administration fiscale.
