Le gouvernement a promulgué le décret 50/2026/ND-CP guidant la résolution 254/2025/QH15 réglementant les mécanismes et les politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière sur les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers, en vigueur à partir du 31 janvier 2026.
En conséquence, le point c du paragraphe 2 de l'article 12 du décret réglemente le recalcul des droits d'utilisation des terres sur les terrains résidentiels qui ont été payés (du 1er août 2024 à avant le 1er janvier 2026) comme suit:
Dans le cas où un ménage ou un particulier a payé une partie des droits d'utilisation du sol conformément à l'avis de l'administration fiscale, il est proposé à l'administration fiscale de recalculer les droits d'utilisation du sol conformément aux dispositions du décret 50/2026/ND-CP; l'administration fiscale recalcule les droits d'utilisation du sol et informe l'utilisateur du sol. Le traitement des droits d'utilisation du sol payés est effectué comme suit:
Dans le cas où le montant des droits d'utilisation des terres après recalcul est inférieur au montant des droits d'utilisation des terres à payer mais supérieur au montant payé, l'utilisateur des terres doit payer le montant des droits d'utilisation des terres manquant par rapport au montant des droits d'utilisation des terres recalculés; en même temps, l'utilisateur des terres doit payer le montant du retard calculé sur le montant manquant après recalcul à partir du moment où l'argent doit être payé conformément à l'avis de perception jusqu'au moment où le montant manquant est entièrement payé;
Dans le cas où le montant des droits d'utilisation du sol après recalcul est inférieur au montant payé, l'État rembourse à l'utilisateur du sol la différence en déduisant de ses obligations en matière de droits d'utilisation du sol, de loyer foncier; dans le cas où aucun droit d'utilisation du sol, de loyer foncier n'est encouru, il est déduit d'autres obligations financières conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale; dans le cas où il n'y a plus d'autres obligations financières à déduire, il est remboursé en espèces conformément aux dispositions de la loi sur le budget de l'État, de la loi sur l'administration fiscale ou d'autres lois connexes.
