Cas d'exonération fiscale pour l'utilisation de toute la superficie des terres agricoles
Le 6 novembre 2025, le gouvernement a publié le décret 292/2025/ND-CP détaillant et guidant la mise en œuvre de la résolution 216/2025/QH15 sur la prolongation de la période d'exonération de la taxe d'utilisation des terres agricoles.
En conséquence, au paragraphe 3 de l'article 2 du décret 292/2025/ND-CP, l'exonération de la taxe d'utilisation des terres agricoles pour toute la superficie des terres agricoles est accordée aux sujets suivants:
- Les ménages et les particuliers auxquels l'État attribue et reconnaît les droits d'utilisation des terres pour la production agricole, reçoivent le transfert des droits d'utilisation des terres agricoles (y compris la réception de l'héritage, le don de droits d'utilisation des terres agricoles).
- Les ménages, les particuliers qui sont membres de coopératives, d'unions de coopératives de production agricole; les ménages, les particuliers, les communautés résidentielles qui ont reçu des terres sous contrat stables de coopératives, d'unions de coopératives, de fermes d'État, de forêts d'État et les ménages, les particuliers, les communautés résidentielles qui ont reçu des terres sous contrat stables de sociétés agricoles et forestières pour la production agricole conformément aux dispositions de la loi.
- Les ménages et les particuliers engagés dans la production agricole contribuent aux droits d'utilisation de leurs terres agricoles pour créer des coopératives et des unions de coopératives de production agricole conformément aux dispositions de la loi sur les coopératives de 2023.
Dans le même temps, l'article 4 du décret 292/2025/ND-CP stipule également que le délai d'exonération fiscale conformément à ce décret est mis en œuvre du 1er janvier 2026 à la fin du 31 décembre 2030.
En conséquence, les ménages seront exonérés de la taxe d'utilisation des terres agricoles pendant 5 ans lors de l'utilisation des terres pour exercer des activités de production agricole, en particulier les cas qui doivent être satisfaits conformément aux dispositions de l'article 2 du décret 292/2025/ND-CP.
Cas de conversion de terres agricoles exonérées d'impôts et de taxes
L'article 47 de la loi foncière de 2024 stipule les conditions de conversion des droits d'utilisation des terres agricoles comme suit:
Les personnes physiques qui utilisent des terres agricoles parce que l'État leur a attribué des terres, en raison de la conversion, de la réception de transfert, de la réception d'héritage, de la réception de dons de droits d'utilisation des terres légaux d'autrui ne sont autorisées à convertir les droits d'utilisation des terres agricoles que dans la même unité administrative provinciale pour d'autres personnes physiques et ne sont pas tenues de payer l'impôt sur le revenu provenant de la conversion des droits d'utilisation des terres et les droits d'enregistrement.
En conséquence, les particuliers n'ont pas besoin de payer d'impôt sur le revenu provenant de la conversion des droits d'utilisation des terres agricoles et des droits d'enregistrement lorsqu'ils utilisent des terres agricoles parce que l'État leur a attribué des terres, en raison de la conversion, de la réception de transferts, de la réception d'héritage, de la réception de dons de droits d'utilisation des terres légaux d'autrui.
