Un cas reflète des difficultés lorsque les entreprises reçoivent des transferts de droits d'utilisation des terres de particuliers et effectuent les procédures de demande de certificat de droit d'utilisation des terres (livre rouge). En conséquence, les entreprises s'inquiètent de l'ordre, des procédures ainsi que des dossiers nécessaires pour obtenir un livre rouge pour la partie de terrain rachetée.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux organisations qui reçoivent des transferts de particuliers doit être basée sur les dossiers de transfert de droits légaux et les dispositions de la législation foncière.
Selon la réglementation, dans le cas où l'organisation reçoit le transfert des droits d'utilisation des terres, elle doit effectuer l'enregistrement des modifications foncières. Le dossier doit contenir des documents prouvant la réception légale du transfert tels que le contrat de transfert des droits d'utilisation des terres et les documents connexes conformément à la réglementation.
En outre, l'utilisateur du terrain doit remplir ses obligations financières (le cas échéant) avant d'être examiné par l'organisme compétent pour la délivrance du certificat.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la délivrance des titres fonciers ne repose pas seulement sur les contrats de transfert, mais doit également tenir compte des conditions d'utilisation des terres, de l'origine des terres et des dossiers cadastraux.
Dans le cas où le dossier est complet, valide et conforme aux dispositions légales, l'organisme compétent effectuera les procédures de délivrance du certificat à l'organisation bénéficiaire du transfert.
Inversement, si le dossier n'est pas complet ou s'il n'y a pas de base juridique claire, l'organisme de réception peut demander des ajouts ou si le dossier n'a pas été traité conformément à la réglementation.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux organisations, lors de la réalisation des procédures de réception du transfert de terres et de demande de certificats fonciers, de contacter l'organisme d'enregistrement foncier local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions spécifiques.
La mise en œuvre correcte des procédures et la préparation de tous les documents permettront de raccourcir le délai de traitement et de garantir les droits légitimes des utilisateurs de terres.
