La decision 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement reglemente l'enregistrement des fluctuations des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres dues a la division a la separation a la fusion ou a la transformation du modele organisationnel de l'entreprise conformement aux dispositions de la loi sur les entreprises ; ajuster le plan de construction detaille ; delivrer un certificat pour chaque parcelle de terrain conformement au plan de
Composition du dossier
- Contenu du dossier
a) Pour les cas de changement de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens lies aux terres dus a la division a la division a la fusion a la fusion ou a la transformation du modele organisationnel ou a la transformation du type d'entreprise conformement aux dispositions de la loi sur les entreprises :
- Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP.
- Certificat delivre.
- Certificat d'enregistrement d'entreprise ou document relatif a la creation d'une organisation apres un changement.
- Decision de l'organisme ou de l'organisation competent ou de document concernant la division la separation la fusion la fusion le changement de modele organisationnel le changement de type d'entreprise conformement aux dispositions de la loi sur les entreprises et conformement aux dispositions de la loi dans laquelle il est clairement indique que l'organisation peut utiliser le terrain et posseder des biens immobiliers apres la division la separation la fusion le changement de modele organisationnel le changement de type d'entreprise.
- Plan de separation des parcelles de terrain et des ensembles de terrain conformement au modele n° 22 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP pour les cas de separation des parcelles de terrain et des ensembles de terrain.
- Capacite d'extraire et de mesurer la carte geographique de la parcelle de terrain dans le cas ou l'utilisateur du terrain a besoin de mesurer pour determiner a nouveau la taille des bords et la superficie de la parcelle de terrain.
- Document sur le fait de representer conformement aux dispositions de la loi civile pour le cas de la realisation des procedures d'enregistrement foncier et des biens associes au terrain par l'intermediaire du representant.
b) Pour le cas d'ajustement du plan de construction detaille :
- Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP.
- Certificat delivre.
- Decision approuvant l'ajustement de la planification de la construction detaillee de l'organisme competent accompagnee d'une carte d'ajustement de la planification de la construction detaillee et d'une carte geographique ou d'un morceau de carte geographique ; si le prix du terrain doit etre reevalue il faut soumettre des documents prouvant l'achevement des obligations financieres foncieres.
- Document sur le fait de representer conformement aux dispositions de la loi civile pour le cas de la realisation des procedures d'enregistrement foncier et des biens associes au terrain par l'intermediaire du representant.
c) Pour le cas de delivrance de certificats pour chaque parcelle de terrain conformement au plan de construction detaille pour le maître d'ouvrage du projet qui en a besoin :
- Demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens immobiliers lies au terrain selon le modele n° 18 publie conjointement avec le decret n° 151/2025/ND-CP.
- Certificat delivre.
- Decision d'approbation de la planification de la construction detaillee de l'organisme competent accompagnee d'une carte de planification de la construction detaillee et d'une carte geographique ou d'un morceau de mesure de carte geographique.
- Document sur le fait de representer conformement aux dispositions de la loi civile pour le cas de la realisation des procedures d'enregistrement foncier et des biens associes au terrain par l'intermediaire du representant.
- Nombre de dossiers : 01 ensemble.
La date limite de resolution
- Le delai de traitement des procedures de modification des droits d'utilisation des terres et des droits de propriete des biens lies aux terres dues a la division a la separation a la fusion a la fusion a la transformation du modele organisationnel et a la transformation du type d'entreprise n'est pas superieur a 08 jours ouvrables.
Pour les communes montagneuses et insulaires les zones reculees et isolees les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et les zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles le delai de mise en œuvre ne depasse pas 18 jours ouvrables.
- Le delai de traitement des procedures de delivrance du certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies aux terres conformement au plan de construction detaille ou a l'ajustement du plan de construction detaille n'est pas superieur a 05 jours ouvrables.
Pour les communes montagneuses et insulaires les zones reculees et isolees les zones ayant des conditions socio-economiques difficiles et les zones ayant des conditions socio-economiques particulierement difficiles le delai de mise en œuvre ne depasse pas 15 jours ouvrables.
