En octobre 2025 le Comite populaire de la province de Khanh Hoa a decide d'ajuster et d'eliminer le contenu lie au « terrain residentiel non constitue d'unite residentielle » dans le certificat d'investissement delivre pour la premiere fois en 2013 et le certificat d'ajustement pour la premiere fois en 2014 pour le projet de complexe de villegiature haut de gamme Bao Dai (zone Cau Da quartier Nha Trang).
Selon le Comite populaire provincial cet ajustement vise a mettre en œuvre les conclusions de l'Inspection gouvernementale dans l'avis n° 1919/TB-TTCP du 4 novembre 20 et a assurer le respect des dispositions legales sur le foncier et l'investissement.
Le Comite populaire provincial a charge le Departement de l'agriculture et de l'environnement de conseiller sur le traitement definitif du contenu de la suppression des 'terrains residentiels non constitues d'unites residentielles' dans les decisions et documents d'attribution de terrains de location de terrains et de certificats de droit d'utilisation des terres du projet.
Le departement des impots de la province est charge de presider et de cooperer avec les agences concernees pour examiner et traiter les obligations financieres encourus afin d'eviter les pertes de recettes budgetaires.
Le projet de complexe hotelier haut de gamme Bao Dai dont la societe par actions d'investissement Khanh Ha est le maître d'ouvrage a reçu le certificat d'enregistrement d'investissement pour la premiere fois en 2013 avec un capital total de plus de 478 milliards de dongs et une superficie de terrain de plus de 136 000 m2.
L'objectif est de construire des villas et des hotels repondant aux normes 5 etoiles y compris des villas touristiques a louer a long terme ou a vendre (sans formation d'unite de logement).
En 2014 la province a recupere des terres gerees par la societe generale Khanh Viet pour les confier au maître d'ouvrage afin de realiser le projet.
Cependant de 2017 a aujourd'hui le projet a presque 'passe inaperçu' en raison de l'ajustement de la planification au ratio 1/500 conformement aux instructions du Comite provincial du Parti et du Comite populaire de la province de Khanh Hoa.
Concernant 5 villas anciennes dans la zone du projet dont Nghinh Phong, Vong Nguyet, Bao Dai, Xuong Rong et Tu Phuong Vo Su, l'investisseur a repare deux villas Nghinh Phong et Vong Nguyet, achevees en 2019.
Cependant de nombreux autres ouvrages sont gravement degrades et n'ont pas ete exploites efficacement.
Face a cette situation en 2023 la province de Khanh Hoa a publie une decision de rappel de 5 villas anciennes appartenant a ce complexe hotelier d'une superficie totale de 9 292 m2 afin de les preserver et de les gerer conformement aux reglementations sur les sites historiques et culturels.
