Sur le portail d'information du gouvernement, M. P.H.T a Hai Phong a signale que sa famille possedait un terrain residentiel enregistre depuis 1974, d'une superficie de 216 m2.
Recemment, lorsque les autorites competentes ont procede a de nouvelles mesures, la superficie de la parcelle de terrain identifiee a augmente de 23,3 m2, alors que la limite de la parcelle de terrain en realite n'a pas change.
M. T a demande, comment s'appelle la superficie de terrain supplementaire dans ce cas?
Lors de l'etablissement du dossier de demande de titre foncier, pour cette superficie supplementaire, votre famille doit-elle payer des impots? La superficie supplementaire de terrain doit-elle effectuer les procedures de demande de changement d'affectation du terrain ou non?
Sur cette question, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
L'application de la politique pour examiner et delivrer des certificats aux menages et aux particuliers utilisant des terres doit etre basee sur chaque cas specifique et doit etre basee sur les dossiers. Par consequent, le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a des avis sur les principes suivants:
Le paragraphe 6 de l'article 135 de la loi fonciere de 2024 stipule:
Dans le cas ou il existe une difference de superficie entre les donnees de mesure reelles et les donnees enregistrees sur les documents prevus a l'article 137 de cette loi ou le certificat de droit d'utilisation des terres ou le certificat de propriete du logement et de droit d'utilisation des terres residentielles ou le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete du logement et d'autres biens attaches a la terre ou le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches a la terre delivre, mais que la limite de la parcelle de terrain utilisee ne change pas par rapport a la limite de la parcelle de terrain au moment ou les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, au certificat de droit d'utilisation des terres, au certificat de propriete du logement et de droit d'utilisation des terres residentielles, au certificat de droit d'utilisation des terres, a la propriete du logement et aux autres biens attaches a la terre, au certificat de droit d'utilisation des terres, a la propriete des biens attaches a la terre delivre, sans litige avec les
Dans le cas d'une nouvelle mesure ou la limite de la parcelle de terrain change par rapport a la limite de la parcelle de terrain au moment ou il existe des documents relatifs aux droits d'utilisation des terres ou des certificats de droits d'utilisation des terres, des certificats de propriete de logements et de droits d'utilisation des terres residentielles, des certificats de droits d'utilisation des terres, de propriete de logements et d'autres biens lies a la terre, des certificats de droits d'utilisation des terres, de propriete de biens lies a la terre delivres et la superficie de terrain mesuree en realite est superieure a la superficie indiquee sur les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres ou aux certificats de droits d'utilisation des terres, aux certificats de propriete de logements et de droits d'utilisation des terres residentielles, aux certificats de droits d'utilisation des terres, de propriete de logements et d'autres biens lies a la terre, aux certificats de droits d'utilisation des terres,
Dans le cas ou le certificat de droit d'utilisation des terres, le certificat de droit de propriete du logement et de droit d'utilisation des terres residentielles, le certificat de droit d'utilisation des terres, le certificat de droit de propriete du logement et autres biens attaches a la terre, le certificat de droit d'utilisation des terres, le certificat de droit de propriete des biens attaches a la terre ont ete delivres mais dont l'emplacement n'est pas exact, il faut examiner et renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres, le certificat de droit de propriete des biens attaches a la terre pour les utilisateurs de terres".
L'article 24 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglemente le traitement de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmente en raison de changements de limites par rapport aux documents relatifs aux droits d'utilisation des terres ou aux certificats delivres.
Conformement aux dispositions du point 14 de la partie VI de la partie C de l'annexe I jointe au decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant l'ordre et les procedures d'enregistrement des modifications foncieres, des biens immobiliers et de la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens immobiliers pour les cas d'augmentation de superficie realisee par le bureau d'enregistrement foncier.
C'est la premiere fois que l'on s'agit d'un groupe de personnes qui s'occupent d'une affaire ou d'une affaire.
