En août et septembre de chaque annee la demande de location de logements des nouveaux etudiants augmente fortement. Par consequent le marche de la location de logements est egalement plus anime qu'a d'autres moments de l'annee.
A Hanoï dans les zones ou se concentrent de nombreuses universites pres des rues telles que les rues Hai Ba Trung Cau Giay Ho Tung Mau Nguyen Chi Thanh... pour louer une chambre entierement equipee les locataires doivent accepter de depenser une somme d'argent non negligeable.
Selon les informations recueillies par le journaliste le prix d'une chambre close d'une superficie de 15 a 20 m2 varie de 3 a 5 millions de VND/mois tandis que les mini-appartements sont plus chers environ 4 a 8 millions de VND/mois.
Hoang Manh Toan (ancien etudiant de l'Universite de Commerce) a partage : 'J'ai cherche une chambre avec mon pere pendant deux jours dans le quartier de Mai Dich. Chaque chambre coûte de 3 a 4 5 millions de dongs sans compter l'electricite et l'eau. Avec le revenu de mes parents c'est aussi un lourd fardeau. De nombreuses chambres moins cheres sont exiguës humides voire sans fenetres'.
Tran Quoc Hung - etudiant de deuxieme annee (Universite des Commerces) - loue une chambre dans la rue My Dinh quartier de Tu Liem - a partage que les prix des chambres sont actuellement differents en fonction des commodites et de la qualite de la superficie de la chambre.
Dans le segment inferieur les chambres louees coûtent moins de 3 millions de VND/mois je reçois une chambre louee avec un seul lit une armoire un espace exigu et des inconvenients tels qu'il n'y a pas de climatisation pas de refrigerateur. Ces chambres louees sont souvent vieilles ou sont des chambres amenagees avec des murs supplementaires de nombreuses chambres sont meme humides' a partage Hung.
En plus des frais de location Hung a declare qu'il devait egalement payer d'autres frais de service tels que : 100 000 VND d'eau 100 000 VND d'electricite 4 000 VND/numero de poste 20 000 VND/personne etc.
Le responsable d'un mini-appartement de 8 etages dans le quartier de Tu Liem M. Phan Nguyen Duy Anh a declare qu'apres chaque examen de fin d'etudes les nouveaux etudiants recherchent souvent de nombreuses chambres de location de sorte que les prix des logements augmentent souvent en consequence.
D'autre part ces derniers temps les proprietaires de logements doivent investir dans un systeme de prevention et de lutte contre les incendies (PCCC) supplementaires conformement aux exigences des autorites competentes. Cela entraîne egalement des coûts supplementaires et est generalement inclus dans le prix de location du logement. Par consequent le prix de location du logement est egalement augmente.
Mme Do Thi Thu (une proprietaire de chambre dans le quartier de Cau Giay) a egalement declare que bien que les chambres aient augmente de prix la zone de location de sa maison n'a plus de chambres vides a louer car a ce stade de nombreux parents recherchent des chambres pour les nouveaux etudiants se preparant a entrer dans la nouvelle annee scolaire.
Toujours selon les recommandations des proprietaires de logements loues au milieu du 'choc' des prix des chambres louees trouver un logement abordable est le souhait de nombreux nouveaux etudiants. Profitant de la psychologie impatiente et du manque d'experience des jeunes qui viennent en ville pour la premiere fois de nombreux escrocs ont invente des pieges sophistiques pour faire tomber de nombreux nouveaux etudiants dans le piege.
L'une des astuces courantes est d'exiger de transferer l'acompte de reserver un logement meme si les etudiants n'ont jamais ete autorises a regarder la chambre en personne. Les sujets incitent souvent a la peur de « manquer de chambre » en exerçant une pression en disant qu'il y a beaucoup de gens qui attendent et que s'ils ne transferent pas de depot ils perdront leur place.
Par consequent les etudiants doivent etre vigilants et se renseigner attentivement. Ils peuvent venir directement pour voir l'emplacement le lieu l'espace de la chambre et negocier les prix avant de decider de signer un contrat de location de logement.
