Les maisons de ville (shophouse) entierement equipees d'une valeur de pres de dix milliards de VND situees cote a cote sur la rue Me Linh (ville de Da Nang) etaient autrefois le reve de nombreux investisseurs mais sont maintenant affichees comme locations et utilisees comme logements etudiants.
Ayant ete hebergee en permanence parce que la chambre etait inconfortable et chaude Nguyen Thu Thao (personne demandant un changement de nom) - etudiante a l'Universite pedagogique de Da Nang - a loue une chambre d'une superficie d'environ 25 a 30 m2 dans une maison de ville commerciale.
La maison de ville louee par un groupe d'etudiants comme Nguyen Thu Thao mesure 4 etages et compte un total de 6 chambres a louer avec un prix variant d'environ 2 a 3 millions de dongs/mois. Si vous voulez reduire les coûts de nombreux etudiants inviteront des amis a vivre ensemble a partager.
Auparavant nous etudiants avons change de logement a plusieurs reprises parce que la chambre etait petite et hesitante pas d'espace calme pour etudier. Lorsque j'ai vu de nombreuses maisons de ville avec des panneaux d'affichage louer j'ai egalement loue une chambre avec un ami pour un prix de 2 a 3 millions de VND/mois car elle est proche de l'ecole' a declare Thu Thao.
Non seulement Thu Thao mais de nombreux autres etudiants ont egalement choisi cette option de location de logement pour faciliter leur vie et economiser des coûts.
Ayant loue une maison ici depuis environ un an maintenant Do Nhat Truong - etudiant a l'universite Duy Tan de Da Nang - a informe que contrairement aux logements locatifs ordinaires ce quartier de maisons de ville est assez aere pratique pour vivre et les coûts sont assez raisonnables de sorte que de nombreuses personnes qui travaillent ou vont a l'ecole viennent louer.
Accueillant les services de location et de vente de maisons de ville commerciales Mme D.T.C - courtier immobilier dans la rue Me Linh a Da Nang - a partage que la maison de ville de 4 etages entierement equipee avec des ascenseurs ici a un prix de vente d'environ 7 a 8 milliards de VND/unite tandis que les maisons brutes ont un prix legerement superieur de 5 milliards de VND/unite.
De nombreux proprietaires ont demande a Mme D.T.C de se connecter de trouver des clients de louer et de vendre des maisons. Pour repondre a la demande de nombreuses maisons de ville ici ont ete transformees en homestays et maisons d'hotes a bas prix.
Une maison de ville entierement equipee avec un prix de location de 15 millions de VND/mois peut etre louee pour une maison brute appropriee comme entrepot le prix n'est que de 5 millions de VND/mois tres bon marche' - a propose le prix de location de la maison de ville le courtier immobilier D.T.C.
S'adressant a Lao dong le Dr Tran Xuan Luong - directeur adjoint de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien - a declare que les maisons de ville commerciales (shophouse) 'prixent' la periode de croissance chaude precedente. Les investisseurs affluent dans le mouvement quels que soient l'emplacement la conception ou les besoins reels.
Il est a noter que le developpement du commerce electronique modifie egalement les habitudes de consommation ce qui fait perdre progressivement des avantages aux espaces commerciaux physiques.
En outre selon les experts les shophouses sont confrontes a un probleme juridique non clair. De nombreux investisseurs pensent faussement que les shophouses peuvent etre cheris a long terme comme des logements alors que la plupart n'ont qu'une duree de vie de 50 ans. Les coûts d'exploitation eleves et l'absence de flux de tresorerie stable font rapidement de ce type un fardeau.
