La nouvelle annee scolaire 2025-2026 a commence a ce moment-la le marche des chambres a louer a Hanoï est devenu anime avec un grand nombre d'etudiants venant etudier entraînant une forte augmentation des prix de location. Face a la forte demande de nombreux etudiants ont des difficultes a trouver un logement.
Pour trouver une chambre louee appropriee Vu Thi Minh Hang - etudiante a l'Academie de journalisme et de propagande - a dû se rendre a Hanoï pres d'un mois avant le jour de son admission. Au cours du processus de recherche Hang a rencontre de nombreuses difficultes en raison du prix eleve de la chambre louee certaines chambres abordables sont eloignees de l'ecole ou manquent de commodites.
Selon Hang au debut de l'annee scolaire les prix des chambres ont ete eleves ce qui a rendu la recherche de chambres tres difficile. Hang a voyage dans plusieurs chambres louees mais dans de nombreux endroits la qualite n'est pas a la hauteur du prix.
Par exemple dans un quartier de location en face de l'Academie de journalisme et de propagande Hang a ete presentee une petite 'chambre' separee des autres chambres par une couverture en carton d'une superficie de seulement un lit. La piece n'a pas beaucoup de commodites et doit utiliser des toilettes communes mais elle est toujours louee au prix de 1 2 million de VND/mois.
Meme pour les chambres closes dans la zone de Cau Giay le prix le moins cher que j'ai consulte est d'environ 3 a 4 millions de VND/chambre. Si l'on ajoute l'electricite l'eau et les services le coût pour deux personnes peut atteindre 5 millions de VND/mois. C'est un prix qui depasse la capacite de paiement des etudiants comme moi' - a partage Minh Hang.
De meme Nguyen Thi Ngoc Linh (Hung Yen) rencontre egalement de nombreuses difficultes a trouver un logement. Bien qu'elle soit etudiante en 4e annee le demenagement de logement a ce moment-la est tres difficile pour Linh.
Ngoc Linh a declare qu'elle avait consulte de nombreuses chambres de location sur les reseaux sociaux et recherche directement. Cependant au cours des 2 derniers mois Linh n'a toujours pas trouve de chambre de location satisfaisante en raison de la rarete des chambres repondant aux besoins et aux finances des etudiants.
Certaines maisons d'hotes imposent des exigences etranges alors que les conditions materielles sont mauvaises mais les prix de location sont eleves. Certaines maisons d'hotes facturent de l'electricite jusqu'a 5 000 a 5 500 VND/numero tandis que l'interieur de la chambre est tres etroit et mysterieux. Certains endroits exigent meme que je paie 300 000 VND de frais d'empreintes digitales supplementaires meme si c'est une condition essentielle pour entrer et sortir de la maison
L'enquete montre que les prix de location de logements sont actuellement assez eleves par rapport aux conditions reelles. Dans une zone de location de logements de la rue Tran Thai Tong une chambre close de plus de 10m2 situee au 5e etage accessible par l'escalier est louee au prix de plus de 3 7 millions de VND/mois (TVA incluse).
Dans la rue Xuan Thuy une chambre de location unique utilisait des toilettes communes manquant de commodites de base telles qu'une climatisation une refrigerateur ou un lit. Bien que la superficie soit petite et degradee le prix de location reste de 1 2 million de VND/mois ce qui oblige de nombreux etudiants a y reflechir en raison de son emplacement eloigne et de ses conditions de vie limitees.
M. Tran Van Son - proprietaire d'une rangee de logements dans la rue Tran Thai Tong - a declare qu'au debut de l'annee scolaire lorsque de nombreux nouveaux etudiants des provinces viennent a Hanoï pour etudier de nombreux proprietaires de logements ajustent souvent les prix pour augmenter. En raison de la forte demande de location de chambres alors que le nombre de chambres vagues est limite les etudiants doivent presque toujours louer qu'il s'agisse de prix eleves ou bon marche. Par consequent si vous ne profitez pas de l'occasion pour
Selon le Departement des statistiques (ministere des Finances) l'indice des prix a la consommation (IPC) en août a augmente de 3 4 % par rapport a la meme periode principalement en raison de l'augmentation des loyers des materiaux de reparation et des services de reparation de logements. Parmi ceux-ci les loyers ont augmente de pres de 7 % et les prix des materiaux de pres de 9 %. Les prix de l'electricite domestique ont egalement augmente de 10 8 % tandis que les services d'eau ont augment
Les donnees de Batdongsan.com montrent egalement qu'en juillet le niveau d'interet pour les logements locatifs a Hanoï a augmente de 11 %. Par rapport a mars de nombreuses chambres de location ont augmente de prix d'environ 10 % tandis que les mini-appartements ont augmente de 10 a 15 %.
