Un habitant de Tây Ninh a signalé que, dans le cas où une entreprise loue des biens immobiliers à des particuliers et a un accord de déclaration et de paiement d'impôts à leur place, comment le délai de dépôt des déclarations d'impôts est-il déterminé, en particulier lorsque le contrat stipule un paiement mensuel périodique.
Selon l'administration fiscale locale, conformément aux dispositions du décret n° 68/2026/ND-CP, lorsque l'organisation loue des biens immobiliers à des particuliers et se voit confier la responsabilité de déclarer et de payer des impôts à leur place, le délai de dépôt des déclarations fiscales sera déterminé en fonction de la période de paiement du loyer indiquée dans le contrat.
Cela signifie que si le contrat stipule le paiement mensuel du loyer, la déclaration fiscale est également effectuée par période de paiement correspondante. S'il y a plusieurs paiements par mois, la déclaration sera effectuée mensuellement au lieu de chaque paiement individuel.
Pour les cas où des particuliers louent des biens immobiliers à des particuliers, le bailleur doit remplir directement l'obligation de déclarer les impôts auprès des autorités compétentes, sans appliquer le mécanisme de déclaration et de paiement à la place.
En ce qui concerne le délai de paiement des impôts, la réglementation précise que le délai de paiement des impôts le plus tard est le dernier jour du délai de dépôt des déclarations fiscales. Si une déclaration supplémentaire survient en raison d'une erreur, le délai de paiement des impôts sera basé sur la période de calcul des impôts ajustée.
En outre, selon la loi sur l'administration fiscale, dans les cas de déclaration fiscale mensuelle ou trimestrielle, le délai de dépôt des dossiers est généralement le 20e jour du mois suivant ou le dernier jour du premier mois du trimestre suivant. Dans le cas de la déclaration par événement, le délai de dépôt des dossiers est d'au moins 10 jours à compter du moment où l'obligation fiscale est née.
Ainsi, la détermination du délai de dépôt des déclarations fiscales dans les activités de location de biens immobiliers n'applique pas un seuil fixe, mais dépend du mode de paiement et de la forme de déclaration choisie dans le contrat. Cela exige que les parties concernées comprennent clairement les réglementations afin d'éviter les violations fiscales.
