Sur la base de l'article 26 du décret 88/2024/ND-CP modifié par le paragraphe 7 de l'article 11 du décret 49/2026/ND-CP réglementant le débit des droits d'utilisation des terres lors de l'attribution de terres de réinstallation comme suit:
- Les personnes autorisées à enregistrer les dettes d'utilisation des terres prévues au paragraphe 3 de l'article 111 de la loi foncière de 2024 sont celles qui sont réinstallées et dont l'indemnisation foncière est inférieure aux frais d'utilisation des terres à payer lors de l'attribution des terres de réinstallation, si elles ont besoin d'enregistrer les dettes d'utilisation des terres et s'engagent à remettre le terrain conformément au calendrier.
- Le prix du terrain pour calculer la dette d'utilisation du sol au lieu de réinstallation est le prix du terrain calculé selon le barème des prix des terrains et le coefficient d'ajustement du prix du terrain pour les cas prévus au paragraphe 3 de l'article 5 de la résolution 254/2025/QH15 ou le prix du terrain dans le barème des prix des terrains pour les cas prévus au paragraphe 5 de l'article 7 de la résolution 254/2025/QH15 au moment de l'approbation du plan de compensation, d'assistance et de réinstallation.
Lors du paiement de la dette d'utilisation des terres, l'utilisateur des terres rembourse la dette au montant de la dette d'utilisation des terres qui a été enregistrée.
- Le montant de la redevance d'utilisation des terres débitrice pour les ménages et les particuliers stipulé au paragraphe 1 de l'article 26 du décret 88/2024/ND-CP est déterminé par la différence entre la redevance d'utilisation des terres à payer lorsque le ménage ou le particulier se voit attribuer des terres de réinstallation moins (-) la valeur de la compensation foncière.
Dans le cas où ils sont éligibles au soutien à la réinstallation, si le montant des droits d'utilisation des terres à payer est supérieur à la valeur minimale du quota de réinstallation, le montant des droits d'utilisation des terres à payer est crédité comme étant supérieur à celui à payer.
- Les ménages et les particuliers qui sont crédités pour les droits d'utilisation des terres prévus au paragraphe 1 de l'article 26 du décret 88/2024/ND-CP doivent payer intégralement les droits d'utilisation des terres dus avant la conversion, le transfert, le don de droits d'utilisation des terres, l'hypothèque, l'apport en capital en droits d'utilisation des terres.
Pour les cas d'héritage ou de donation de droits d'utilisation des terres conformément à la loi qui n'ont pas remboursé la totalité de la dette d'utilisation des terres, le héritier ou le donateur qui a été confirmé par le comité populaire communal comme appartenant à un ménage pauvre ou quasi-pauvre est autorisé à continuer à enregistrer la dette.
- Concernant l'ordre et les procédures d'enregistrement de la dette, de paiement et d'annulation de la dette d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers autorisés à enregistrer la dette d'utilisation des terres stipulées au paragraphe 1 de l'article 26 du décret 88/2024/ND-CP, elles sont mises en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur la perception des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers.
