Reduction du delai de delivrance des titres fonciers aux particuliers de 23 jours a 20 jours
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vient d'organiser une conference de formation et de diffusion des dispositions legales sur la decentralisation la repartition et la determination des pouvoirs dans le domaine de l'agriculture et de l'environnement.
Lors de la conference des representants de la ville de Hai Phong ont souleve des questions relatives au domaine foncier : Concernant la duree de l'enregistrement des terres et des biens lies aux terres la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres (cartes rouges) pour la premiere fois aux menages et aux particuliers. Hai Phong estime que dans un delai de 20 jours le Comite populaire communal doit effectuer de nombreuses procedures connexes il est donc difficile d'assurer le respect du delai reglementaire.
Repondant a ce contenu Mme Pham Thi Thinh - chef du departement de l'inventaire et de l'enregistrement foncier (Departement de la gestion fonciere ministere de l'Agriculture et de l'Environnement) - a declare que concernant le delai de mise en œuvre des procedures d'enregistrement et de delivrance de titres fonciers pour la premiere fois aux menages et aux particuliers auparavant lorsque le modele de gouvernement local etait mis en œuvre a 3 niveaux (avec un niveau de district) le delai de traitement etait de 23 jours
Cependant actuellement avec le modele de gouvernement a 2 niveaux il n'y a plus de niveau de district de sorte que le processus n'a plus d'etapes pour soumettre les dossiers a ce niveau. La reduction de 3 jours est tout a fait raisonnable et conforme a l'esprit de reforme des procedures administratives. Par consequent Mme Thinh demande aux localites d'allouer activement des ressources humaines et d'ameliorer les procedures internes afin d'assurer l'achevement des procedures dans les delais et de faciliter la vie des citoyens.
La clarification des reglementations relatives a l'application du bareme des prix fonciers apres la reorganisation des unites administratives
Concernant les recommandations de la ville de Can Tho et de la province de Thanh Hoa concernant l'application du bareme des prix fonciers dans le contexte de la reorganisation des unites administratives Mme Nguyen Thi Minh Phuong - chef adjoint du departement de l'economie et du developpement foncier (Departement de la gestion fonciere) - a declare que le bareme des prix fonciers publie par le Comite populaire provincial conformement aux dispositions de la loi fonciere de 2013 est toujours en vigueur conformement au paragraphe 1 de l'article
En consequence le bareme des prix fonciers actuel est elabore selon les unites administratives du district et de la commune et s'applique jusqu'au 31 decembre 2025. Si necessaire le Comite populaire provincial peut decider d'ajuster le bareme des prix fonciers conformement aux nouvelles reglementations de la loi fonciere de 2024 pour qu'il corresponde a la situation reelle de la localite.
Mme Phuong a souligne que le bareme des prix fonciers est construit en fonction de la zone et de l'emplacement specifiques la reorganisation de l'unite administrative et l'organisation du modele de gouvernement local a 2 niveaux ne font que modifier le nom de l'unite administrative et ne modifient pas l'emplacement de la parcelle de terrain. Par consequent si les prix fonciers dans la zone ne changent pas le bareme des prix fonciers restera inchange.
Selon le paragraphe 2 de l'article 54 de la loi sur la promulgation de documents juridiques normatifs en 2025 dans le cas ou plusieurs unites administratives sont regroupees en une nouvelle unite administrative du meme niveau les documents juridiques normatifs promulgues par le Conseil populaire le Comite populaire ou le President du Comite populaire de l'ancienne unite administrative continuent d'etre en vigueur dans le perimetre de cette unite administrative. Cette efficacite se maintient jusqu'a ce que le Conseil populaire le Comite populaire ou le President du Comite populaire de la nouvelle unite administrative
Ainsi le bareme des prix fonciers des anciennes unites administratives continue d'entrer en vigueur dans le cadre de la gestion jusqu'a ce qu'il y ait un ajustement officiel. Si necessaire le Comite populaire provincial peut ajuster le nom des routes des zones ou le contenu du bareme des prix fonciers pour qu'il corresponde aux fluctuations reelles des prix fonciers.
Pour les localites qui construisent de nouveaux baremes de prix fonciers afin de les appliquer a partir du 1er janvier 2026 dans le contexte du passage au modele de gouvernement a 2 niveaux le Comite populaire provincial de la nouvelle unite administrative est responsable de continuer a mener a bien la tache de construction et de publication des baremes de prix fonciers conformement aux dispositions de la loi.
