Sur la base de l'article 4 de la résolution 52/2025/NQ-HĐND le Conseil populaire de la ville de Hanoï a réglementé spécifiquement le barème des prix fonciers de Hanoï 2026 comme suit :
- Le barème des prix des terres non agricoles est stipulé dans les annexes 01 à 17 jointes à la résolution 52/2025/NQ-HĐND.
+ Terrains résidentiels dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terrains prévus aux paragraphes 1 2 3 et point i du paragraphe 4 de l'article 5 du décret 102/2024/NĐ-CP.
C. + Terrains commerciaux et de services dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terrains prévus aux points b et d du paragraphe 5 de l'article 5 du décret 102/2024/NĐ-CP
+ Les terrains de production et de commerce non agricoles ne sont pas des terrains commerciaux et de services dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terrains prévus aux points a à b c à d à e à g à h à k paragraphe 4 ; les points a à c paragraphe 5 et les paragraphes 6 à 7 8 à 9 et 10 de l'article 5 du décret 102/2024/NĐ-CP du gouvernement.
- Le barème des prix des terres agricoles est réglementé à l'annexe n° 18 jointe à la résolution 52/2025/NQ-HĐND.
+ Les terres cultivées pour le riz et les terres plantées annuellement dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terres prévus aux paragraphes 1 et 7 de l'article 4 du décret 102/2024/NĐ-CP du gouvernement.
+ Les terres plantées à long terme dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terres prévus au paragraphe 2 de l'article 4 du décret 102/2024/NĐ-CP du gouvernement.
+ Terrains d'aquaculture et d'élevage concentrés dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terrains prévus aux paragraphes 4 et 5 de l'article 4 du décret 102/2024/NĐ-CP du gouvernement.
+ Terrains forestiers de protection et de forêts spéciales de production dans le tableau des prix fonciers applicables aux groupes de terrains prévus au paragraphe 3 de l'article 4 du décret 102/2024/NĐ-CP du gouvernement.
+ Le barème des prix des terres agricoles dans le périmètre des zones résidentielles des communes des quartiers et des zones rurales où les limites ont été déterminées conformément à la planification approuvée par l'organisme d'État compétent (dans le cas où la planification n'a pas été approuvée elle est déterminée selon la limite de la parcelle de terrain avec un logement en dehors de la zone résidentielle) est déterminé à un prix plus élevé mais ne dépasse pas 50 % du prix correspondant des terres agricoles.
+ La détermination des zones de plaine de moyenne montagne et de montagne est déterminée selon les limites administratives des communes des quartiers et des villes avant de réorganiser les unités administratives au niveau communal de la ville de Hanoï conformément à la résolution 1656/NQ-UBTVQH15.
- Prix des terrains non utilisés : Lorsqu'il est nécessaire d'avoir un prix pour calculer l'indemnisation pour les personnes ayant des actes illégaux sur les terrains non utilisés il faut se baser sur le prix du type de terrain adjacent ayant le prix le plus élevé (dans le cas où il est adjacent à deux types de terrains différents ou plus) pour déterminer le prix des terrains. Lorsque les terrains non utilisés sont autorisés par l'autorité compétente à être mis en service il faut se baser sur le prix des terrain
