Un cas reflète des difficultés lorsqu'il existe un livret d'attribution de logement de grande solidarité mais qu'il n'y a pas de décision d'attribution de terrain spécifique, ce qui soulève des inquiétudes quant à savoir s'il existe des conditions suffisantes pour obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol (livre rouge) ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la législation foncière actuelle a clairement stipulé les types de documents qui peuvent être utilisés comme base pour la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres.
Conformément au point a du paragraphe 3 de l'article 137 de la loi foncière de 2024, les ménages et les particuliers qui utilisent régulièrement des terres et qui ont des documents légaux tels que des certificats de donation, des actes d'héritage ou des documents de remise de maisons de la gratitude, de maisons de la solidarité, de maisons de grande unité attachées au terrain sont considérés pour la délivrance de titres fonciers et ne sont pas tenus de payer les droits d'utilisation des terres.
Ce doivent être des documents liés au terrain.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement souligne que tous les certificats d'attribution de logements de grande solidarité ne remplissent pas les conditions pour servir de base à la délivrance de titres fonciers.
Plus précisément, ce n'est que lorsque les documents indiquent la livraison de la maison attachée au terrain qu'ils sont considérés comme des documents relatifs aux droits d'utilisation du sol conformément à la réglementation.
Dans le cas où il n'y a qu'un seul acte de cession de maison mais qui ne montre pas de facteurs liés aux droits d'utilisation des terres, il n'y a pas suffisamment de base juridique pour appliquer les dispositions de l'article 137 de la loi foncière.
Nécessité de comparer les dossiers spécifiques
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, la délivrance de titres fonciers dans chaque cas doit être basée sur des dossiers, des documents spécifiques et le processus réel d'utilisation des terres.
Par conséquent, les citoyens doivent vérifier leurs papiers existants et contacter l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions sur la détermination des conditions de délivrance du certificat conformément à la réglementation.
La question de savoir si un livre rouge est délivré ou non ne dépend pas seulement du certificat de livraison de la maison, mais doit également garantir le respect des dispositions légales et avoir suffisamment de preuves pour prouver le droit d'utilisation légale des terres.
