Mme N.T.M.T de Dong Thap a declare que sa famille avait depose un dossier de demande de changement de titre foncier a partir de fevrier 2025. Au cours du processus de mesure la famille a recueilli la signature de la limite des 3/4 proprietaires de terrains adjacents et 1 proprietaire de terrain restant ne reside actuellement pas dans la localite il n'est donc pas possible de signer la limite.
Cependant le personnel de mesure de la succursale du bureau d'enregistrement foncier a annonce qu'en raison du manque de signatures limitrophes il n'avait pas continue a traiter le dossier et a egalement demande a la famille de Mme T de fournir des informations personnelles du proprietaire du terrain limitrophe avant de proceder aux procedures d'inscription.
Depuis la soumission du dossier jusqu'a present les techniciens de mesure n'ont echange que par telephone et n'ont fourni aucun document sur le processus de traitement du dossier.
Mme T a demande si dans le cas de sa famille elle pouvait effectuer les procedures de changement de titre foncier?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le contenu de la question releve de la competence et de la responsabilite des organismes locaux dans la resolution des procedures de changement de certificat de droit d'utilisation des terres.
Cependant le contenu de la plainte ne precise pas si cette zone a deja une carte geographique ou non. Par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a repondu selon les principes suivants :
Dans le cas ou la zone appartient a une carte geographique l'organisme de traitement des procedures administratives doit utiliser la carte geographique (extrait) pour regler les procedures de changement de certificat selon la carte geographique (alors qu'il n'y aura pas a etablir de description de la limite de la limite de la parcelle de terrain) ; sauf si l'utilisateur du terrain a besoin de mesurer et de reevaluer la taille et la superficie de la parcelle de terrain.
Dans le cas ou la zone n'a pas de carte geographique ou qu'il existe une carte geographique mais que la taille et la superficie des parcelles de terrain ont change il est necessaire d'extraire et de mesurer la carte geographique de la mesurer et de corriger la carte geographique.
L'etablissement d'une description des limites et des bornes des parcelles de terrain est effectue conformement aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 13 de la circulaire n° 26/2024/TT-BTNMT.
Parmi ceux-ci au point c du paragraphe 3 de l'article 13 de la circulaire n° 26/2024/TT-BTNMT il y a une disposition reglementant les cas ou les utilisateurs de terrains adjacents sont absents pendant la periode de mesure ou ou les utilisateurs de terrains adjacents sont presents mais ne participent pas a la determination des limites.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe la population et etudie la mise en œuvre.
Au cours de la mise en œuvre des procedures administratives foncieres si les citoyens ne sont pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives par l'organe competent de la localite ils ont le droit de se plaindre et d'intenter une action en justice contre les decisions administratives et les actes administratifs de gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur la plainte de 2011.
