Le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a déclaré avoir reçu des avis de particuliers et d'organisations concernant la non-reception et le traitement des dossiers de délivrance de permis de construire pour les maisons individuelles relevant de la compétence des comités populaires des communes, des quartiers et de la zone spéciale de Côn Đảo dans la ville de Hô Chi Minh-Ville.
Après examen, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a indiqué que certaines communes et quartiers se basent actuellement sur la planification générale, la planification zonale, les anciens règlements de gestion de l'architecture (expirés), les normes de planification de la construction pour délivrer des permis de construire.
Pendant ce temps, certains quartiers et communes ont temporairement suspendu la réception des dossiers en raison de l'absence de planification détaillée ou de réglementation sur la gestion de l'architecture approuvée, de sorte qu'il n'y a pas de base pour délivrer des permis de construire conformément aux dispositions de l'article 93 de la loi sur la construction de 2014 (modifiée et complétée par la loi n° 62/2020/QH14 et le point I du paragraphe 1 de l'article 57 de la loi sur la planification urbaine et rurale de 2024) ainsi qu'aux dispositions légales connexes.
Selon le Département de la construction, le fait de ne pas recevoir et de ne pas traiter les dossiers de demande de permis de construire pour les maisons individuelles relevant de la compétence des comités populaires des quartiers, des communes et de la zone spéciale de Côn Đảo concerne principalement les zones suivantes:
La zone n'a pas encore de plan de zonage à l'échelle 1/2000 approuvé par l'organisme d'État compétent.
La zone avait un plan de zonage à l'échelle 1/2000 et un règlement de gestion de l'architecture approuvé, mais a expiré (après le 31 décembre 2021 conformément à l'article 41 de la loi sur l'architecture de 2019).
La zone a un plan de zonage à l'échelle 1/2000 mais il n'existe pas de réglementation sur la gestion de l'architecture promulguée par l'autorité compétente.
Le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville affirme qu'en principe, les localités peuvent toujours se baser sur le plan de zonage à l'échelle 1/2000 pour évaluer la pertinence de l'utilisation des terres et les indicateurs de planification.
Auparavant, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait publié la dépêche officielle n° 2252 du 24 mars 2026, autorisant la poursuite de l'application des plans d'urbanisme actuels (y compris les plans de zonage 1/2000, 1/5000 et le plan général communal) jusqu'à ce qu'ils soient remplacés, prévu avant le 31 décembre 2027.
Afin de résoudre les problèmes, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a demandé aux comités populaires des quartiers, des communes et de la zone spéciale de Côn Đảo d'examiner d'urgence toutes les difficultés liées à la planification dans la région, notamment: la planification zonale à l'échelle 1/2000; la planification détaillée à l'échelle 1/500; le règlement de gestion architecturale.
Les localités doivent proposer des solutions spécifiques et envoyer des rapports au Département de la construction avant le 14 avril 2026.
Le Département de la construction a déclaré qu'il se coordonnerait avec le Département de l'urbanisme et de l'architecture et d'autres départements et secteurs concernés, pour compiler un rapport au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville afin qu'il l'examine et le dirige.
En cas de non-signalement ou d'apparition de plaintes, la localité devra être tenue responsable devant le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.
