Le projet de logements sociaux du lot D relevant du projet de commerce d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine d'Ao Tien dans la zone spéciale de Van Don est mis en œuvre sur une superficie d'environ 44 965 m2 (4 5 ha) et devrait fournir 1 172 appartements sur le marché et répondre à la demande de logements pour plus de 2 000 personnes.
L'investisseur est la société à responsabilité limitée à membre unique de tourisme Mai Quyền.
L'échelle de l'investissement dans la construction comprend 7 bâtiments dont 5 bâtiments construits comme logements sociaux comprenant les bâtiments B C D E de 12 étages avec un sous-sol technique et le bâtiment F de 14 étages.
Le complexe de logements commerciaux (immeuble A) est conçu de 14 étages et dispose d'un sous-sol et d'un tumulte technique. De plus le projet dispose également d'un immeuble de 3 étages destiné à la vie communautaire (immeuble G) et d'un système d'infrastructures techniques et d'équipements autour des blocs de maisons.
Une fois achevé le projet fournira environ 1 172 appartements dont 938 appartements de logements sociaux et 234 appartements de logements commerciaux. Tous les types d'appartements peuvent être vendus loués ou achetés en fonction des besoins et des conditions d'accès des habitants.
L'investissement total du projet est d'environ 1 242 728 milliards de VND. Parmi ceux-ci le capital social de l'investisseur représente 52 9 % soit plus de 657 milliards de VND ; le capital restant d'environ 585 milliards de VND est mobilisé d'autres sources légales.
En termes de calendrier le projet est divisé en plusieurs phases. En 2025 l'investisseur prévoit d'achever toutes les procédures de préparation à l'investissement. Au 4e trimestre 2027 les deux premiers immeubles d'habitation sociaux (B et C) ainsi que le système d'infrastructures techniques connexes seront achevés et qualifiés pour être mis en service. Dans la phase suivante au 4e trimestre 2029 les deux immeubles d'habitation sociaux suivants (D et E) seront achevés et livrés.
Les éléments restants du projet comprennent la partie des ouvrages commerciaux des équipements et des infrastructures synchrones qui devraient être achevés au troisième trimestre 2002.
La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de la date de publication de la décision d'approbation de la politique d'investissement et de l'attribution du maître d'ouvrage du projet au Comité populaire provincial de Quảng Ninh.
À ce jour la province de Quảng Ninh a achevé 1 758 logements sociaux soit environ 80 % ; la capacité d'achèvement en 2025 est de 2 288 logements soit 104 % par rapport à l'objectif fixé par le Premier ministre (l'objectif est de 2 201 logements).
Actuellement 12 projets de logements sociaux sont mis en œuvre dans la province avec une superficie totale d'environ 16 944 unités ; le Comité populaire provincial envisage de confier à des investisseurs 2 projets d'une superficie de 1 026 unités ; 2 projets sont en cours d'évaluation avec une superficie d'environ 1 308 unités.
